農(nóng)村出售田地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村出售田地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的田地（以下簡稱“標(biāo)的田地”），買受方有意購買該標(biāo)的田地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1出賣方同意將標(biāo)的田地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的田地位于________________________，面積________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。

三、交付方式及期限

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________日內(nèi)，將標(biāo)的田地的所有權(quán)及使用權(quán)移交給買受方。

3.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的田地所在地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的田地的轉(zhuǎn)讓過程中，因稅費(fèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若出賣方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的田地，應(yīng)向買受方支付________________________元違約金。

5.3若買受方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付________________________元違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的田地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出賣方身份證復(fù)印件；

2.買受方身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的田地權(quán)屬證明；

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（出賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于出賣方擁有位于________________________的田地（以下簡稱“標(biāo)的田地”），買受方有意購買該標(biāo)的田地，為確保交易安全，丙方愿意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1出賣方同意將標(biāo)的田地的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的田地位于________________________，面積________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。

2.3支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

三、交付方式及期限

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后________________________日內(nèi)，將標(biāo)的田地的所有權(quán)及使用權(quán)移交給買受方。

3.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的田地所在地。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的田地的轉(zhuǎn)讓過程中，因稅費(fèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受方承擔(dān)。

4.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1出賣方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前提供有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方在支付轉(zhuǎn)讓價款前，將款項(xiàng)直接支付至出賣方指定的賬戶。

5.3出賣方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供有效的擔(dān)保證明。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若買受方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付________________________元違約金。

6.2若買受方在標(biāo)的田地交付后，未經(jīng)出賣方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的田地，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3買受方在使用標(biāo)的田地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由買受方自行承擔(dān)。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方承諾在買受方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向買受方追償。

7.2丙方有權(quán)要求買受方提供其財務(wù)狀況證明，以確保其擔(dān)保能力。

7.3丙方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的田地的權(quán)屬證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的田地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保買受方按時支付轉(zhuǎn)讓價款，保障出賣方的權(quán)益。同時，丙方的擔(dān)保行為也有利于提高買受方的信譽(yù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠有效防范交易風(fēng)險，確保標(biāo)的田地的所有權(quán)及使用權(quán)安全轉(zhuǎn)移。

附件：

1.出賣方身份證復(fù)印件；

2.買受方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的田地權(quán)屬證明；

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

6.擔(dān)保合同。

甲方（出賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于買受方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但由于資金問題，買受方無法一次性支付全部房款，丙方愿意為買受方的購房資金提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積________________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付首期房款人民幣________________________元。

2.3買受方應(yīng)在剩余房款支付期限內(nèi)，通過丙方提供的融資服務(wù)分期支付。

三、融資服務(wù)及還款方式

3.1丙方同意為買受方提供總額人民幣________________________元的融資服務(wù)。

3.2買受方應(yīng)在融資服務(wù)期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向丙方支付本金及利息。

3.3還款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至丙方指定的賬戶。

四、交付方式及期限

4.1甲方應(yīng)在買受方支付首期房款及丙方確認(rèn)融資到位后________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給買受方。

4.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的房產(chǎn)所在地。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前提供有效的產(chǎn)權(quán)證明和房屋質(zhì)量保證。

5.2買受方有權(quán)要求丙方在融資服務(wù)期間提供明確的還款計劃和利率說明。

5.3買受方有權(quán)在融資服務(wù)到期后，按照合同約定，直接向丙方支付剩余房款，解除融資關(guān)系。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付________________________元違約金。

6.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為融資方，有權(quán)要求買受方提供其信用報告和還款能力證明。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)市場利率調(diào)整融資服務(wù)的利率。

7.3丙方有權(quán)在買受方違約時，采取法律手段追討欠款。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定明確的還款計劃和利率說明，乙方能夠確保購房資金的合理使用，同時，乙方有權(quán)在融資服務(wù)到期后，直接支付剩余房款，解除融資關(guān)系，保障自身權(quán)益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為出賣方，在本合同中的主導(dǎo)地位相對弱化。甲方的主要目的是確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益不受侵害，但甲方的權(quán)益保障更多地依賴于丙方的融資服務(wù)和乙方的按時還款。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.房屋質(zhì)量保證書；

6.融資服務(wù)協(xié)議；

7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

甲方（出賣方）：______