二手房全款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房全款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)用途為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的貸款，貸款期限為__________年。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)抵押給乙方。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償。

三、抵押權(quán)

1.甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)在甲方逾期償還貸款時(shí)，依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證在貸款期間，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。

4.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

五、違約責(zé)任

1.如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定采取一切合法手段追償。

2.如甲方在貸款期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）貸款合同

（3）抵押登記證明

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，確保房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與本合同。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

2.房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)用途為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的貸款，貸款期限為__________年。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)抵押給乙方。

3.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)采取一切合法手段追償。

三、第三方擔(dān)保

1.第三方同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。

3.第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求第三方代為償還貸款本息。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

2.乙方在甲方逾期償還貸款時(shí)，有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，通知甲方及第三方貸款償還情況。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還貸款本息。

2.第三方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本息，并有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制與貸款有關(guān)的資料。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。

5.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提前收回貸款。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）貸款合同

（3）抵押登記證明

（4）第三方擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔(dān)保，保障甲方在貸款期間的資金安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保乙方及第三方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有廣泛的權(quán)利，如要求乙方發(fā)放貸款、要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)等，以保障貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障自身資金安全，確保交易順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為擔(dān)保方參與本合同。乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及第三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)交易信息

1.甲方出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產(chǎn)用途為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。

二、交易款項(xiàng)

1.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為__________元。

2.乙方將分階段支付交易款項(xiàng)，首付款為__________元，余款__________元將在甲方交付房產(chǎn)后支付。

三、第三方擔(dān)保

1.第三方同意為本合同項(xiàng)下的交易款項(xiàng)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.第三方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至交易款項(xiàng)全部支付完畢之日止。

3.第三方擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求第三方支付交易款項(xiàng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)前，辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.甲方應(yīng)在乙方支付余款后，配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。

六、第三方的責(zé)權(quán)利

1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為支付交易款項(xiàng)。

2.第三方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方支付交易款項(xiàng)。

3.第三方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)查閱、復(fù)制與交易有關(guān)的資料。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求第三方支付交易款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押給他人。

4.乙方在支付首付款后，未經(jīng)甲方同意，不得要求提前解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（3）第三方擔(dān)保合同

（4）其他相關(guān)文