買房子定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買房子定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）名稱：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________________。

二、定金支付及退還

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具定金收據(jù)。

2.3以下情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。

2.4甲方要求退還定金時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)在收到甲方退還定金申請(qǐng)之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。

三、合同解除及違約責(zé)任

3.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情況。

3.2任何一方解除合同，應(yīng)提前________________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

（1）甲方已支付的定金，乙方應(yīng)全額退還；

（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）其他依法應(yīng)當(dāng)處理的事項(xiàng)。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）名稱：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意由丙方作為中介方協(xié)助促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________________。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易談判，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的交易建議，但最終交易決策由甲乙雙方自行決定。

2.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.4丙方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中保持保密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密。

3.3甲方有權(quán)在簽訂本合同時(shí)，要求丙方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。

3.4甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的狀況。

3.5甲方應(yīng)按照約定向乙方支付定金，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方的責(zé)任與限制

4.1乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的交付責(zé)任。

4.2乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求，包括但不限于實(shí)地考察、提供產(chǎn)權(quán)證明等。

4.3乙方不得在合同簽訂前擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格或改變交易條件。

4.4乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任。

五、定金支付及退還

5.1甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

5.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具定金收據(jù)。

5.3以下情況下，甲方有權(quán)要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間向甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權(quán)在合同生效后________________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明復(fù)印件；

3.乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)監(jiān)督乙方的行為，確保交易過(guò)程的公平、公正。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)明確丙方的職責(zé)和權(quán)利，以及乙方的責(zé)任和限制，保障甲方的權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：________________________

乙方（買方）名稱：________________________

丙方（第三方）名稱：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意由丙方作為中介方協(xié)助促成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，土地面積為_(kāi)_______________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)_______________________。

二、丙方的職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的交易談判，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的交易建議，但最終交易決策由甲乙雙方自行決定。

2.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

2.4丙方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中保持保密，不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。

3.3乙方有權(quán)在簽訂本合同時(shí)，要求丙方提供其合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件。

3.4乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的狀況。

3.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付定金，并履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。

四、甲方的責(zé)任與限制

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的交付責(zé)任。

4.2甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于實(shí)地考察、提供產(chǎn)權(quán)證明等。

4.3甲方不得在合同簽訂前擅自降低標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格或改變交易條件。

4.4甲方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任。

五、定金支付及退還

5.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意金。

5.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具定金收據(jù)。

5.3以下情況下，乙方有權(quán)要求甲方退還定金：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方有權(quán)在合同生效后________________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證