業(yè)委會物業(yè)合同樣本

業(yè)委會物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“業(yè)委會”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對本小區(qū)的物業(yè)管理進行服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與保潔；

（2）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會交辦的其他事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，包括服務(wù)標準、收費標準等。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保各項服務(wù)工作的正常進行。

2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、評估，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用按以下方式收?。?/p>

（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：__________元/平方米/月；

（2）專項服務(wù)費：__________元/平方米/月；

（3）其他費用：__________元/平方米/月。

3.2物業(yè)管理費用應(yīng)按季度繳納，具體繳納時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，確保本小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、安全有序。

4.2乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后，及時進行處理，并在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。

4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查、評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時足額繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

5.2乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.3雙方如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效、變更及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就本合同的續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)委會”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，為提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障業(yè)主利益，甲方委托乙方對本小區(qū)的物業(yè)管理進行服務(wù)，并引入丙方作為第三方參與項目管理，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與保潔；

（2）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區(qū)業(yè)主委員會交辦的其他事項。

二、第三方參與項目管理

2.1丙方作為第三方參與本小區(qū)的項目管理，負責(zé)以下工作：

（1）協(xié)助乙方進行項目管理，提高物業(yè)管理效率；

（2）對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的重大問題。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）對乙方的工作進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；

（2）對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題提出建議和改進措施；

（3）參與物業(yè)管理項目的決策。

3.2責(zé)任：

（1）對乙方的工作進行客觀、公正的監(jiān)督；

（2）確保項目管理工作的順利進行；

（3）對因監(jiān)督不力導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的管理費用；

（2）享有物業(yè)管理項目的決策參與權(quán)；

（3）享有因項目管理成效而獲得的獎勵。

四、物業(yè)管理費用

4.1物業(yè)管理費用按以下方式收取：

（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：__________元/平方米/月；

（2）專項服務(wù)費：__________元/平方米/月；

（3）第三方管理費用：__________元/平方米/月。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費用的審查權(quán)；

（3）對物業(yè)管理人員的任免權(quán)；

（4）對物業(yè)管理項目的決策權(quán)。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定，及時、高效地完成物業(yè)管理服務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時足額繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

7.2乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

7.3乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個人。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效、變更及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.3本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就本合同的續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方參與項目管理，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，保障業(yè)主利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過強化自身權(quán)益保障，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。同時，合同對乙方的責(zé)任與義務(wù)進行了嚴格規(guī)定，以防止乙方違約行為。第三方作為監(jiān)督者，有助于提高物業(yè)管理效率，確保項目順利進行。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和第三方共同維護本小區(qū)的和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.第三方管理職責(zé)；

4.其他相關(guān)文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下稱“第三方顧問公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為____________________住宅小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）的開發(fā)建設(shè)單位，為提升物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為本小區(qū)的物業(yè)管理公司，并引入丙方作為第三方顧問公司提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)

1.1乙方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護與保潔；

（2）小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護與管理；

（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)與溝通。

二、第三方顧問公司參與

2.1丙方作為第三方顧問公司，為本小區(qū)的物業(yè)管理提供以下服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案，包括服務(wù)標準、運營模式等；

（2）對乙方的工作進行專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

（3）評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1權(quán)利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估；

（2）對物業(yè)管理中的重大問題提出建議和解決方案；

（3）參與乙方的管理決策會議。

3.2責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準；

（2）對因顧問服務(wù)不當導(dǎo)致的問題承擔(dān)責(zé)任；

（3）對乙方的工作提供持續(xù)的專業(yè)支持。

3.3利益：

（1）獲得甲方支付的專業(yè)顧問費用；

（2）提升自身的專業(yè)聲譽和市場份額；

（3）享有因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而獲得的額外獎勵。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)丙方的專業(yè)建議調(diào)整物業(yè)管理策略；

（2）在丙方的指導(dǎo)下提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）享有因物業(yè)管理業(yè)績提升而獲得的獎勵。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保乙方能夠獲得必要的物業(yè)管理資源和支持；

5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用及顧問費用；

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項目管理順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時足額支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更物業(yè)管理方案或解聘乙方。

6.3甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效、變更及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就本合同的續(xù)簽