出賣村集體房屋合同樣本

出賣村集體房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方為村集體房屋的所有權(quán)人，依法享有該房屋的處分權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方名下村集體房屋。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬證明：_____________________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋總價款的__%作為定金支付給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__個月內(nèi)支付剩余房屋總價款。

2.4房屋總價款的支付方式：_____________________________

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以維修。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在__年__月__日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.2如乙方未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.3如因甲乙雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（中介方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方為村集體房屋的所有權(quán)人，依法享有該房屋的處分權(quán)。

2.乙方愿意購買甲方名下村集體房屋。

3.丙方作為中介方，負責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)服務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋權(quán)屬證明：_____________________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，將房屋總價款的__%作為定金支付給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__個月內(nèi)支付剩余房屋總價款。

2.4房屋總價款的支付方式：_____________________________

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以維修。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在__年__月__日前協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因政策、法律法規(guī)等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)負責(zé)提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5.3丙方對甲乙雙方的交易行為負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款。

6.2甲方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，并確保房屋的安全和完好。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

7.2如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行，同時保護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為中介方，能夠提供專業(yè)的法律咨詢和交易指導(dǎo)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為村集體房屋的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保房屋交易合法、合規(guī)。甲方通過設(shè)定嚴格的條款，限制乙方的違約行為，維護房屋的完好和使用安全，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方擁有某處房產(chǎn)，愿意出售。

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________________

1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________

1.3房產(chǎn)面積：_____________________________平方米

1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________________

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價款的__%作為定金給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在__個月內(nèi)支付剩余房產(chǎn)總價款。

2.4房產(chǎn)總價款的支付方式：_____________________________

第三條擔(dān)保服務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保的金額為房產(chǎn)總價款的__%，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付定金的同時，向甲方提供擔(dān)保函。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在__年__月__日前將房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在__日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以維修。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

5.3乙方在支付定金后，如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的__%。

6.2如甲方在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

2.相關(guān)稅費繳納憑證復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印