農(nóng)村集體供房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村集體供房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在農(nóng)村集體土地上購買甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的農(nóng)村集體土地上的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用涉案房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

4.2甲方應(yīng)依法承擔(dān)涉案房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋權(quán)屬證明文件

8.2付款憑證

8.3其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在農(nóng)村集體土地上購買甲方房屋事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的農(nóng)村集體土地上的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買涉案房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方應(yīng)確保在合同約定的付款期限內(nèi)，乙方能夠按照約定支付房款。

3.3若乙方未能按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供有效的身份證明、信用證明等材料。

4.2甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，以確保乙方具備購房資格。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，直接向乙方追償。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款。

5.2乙方不得將涉案房屋在未支付全部房款前進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方應(yīng)確保所提供的身份證明、信用證明等材料真實(shí)有效。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2若乙方在未支付全部房款前將涉案房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得因任何原因影響甲方對(duì)涉案房屋的占有和使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)支付房款。

9.2通過引入第三方擔(dān)保，可以有效降低甲方在房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保自身權(quán)益不受侵害。

10.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體供房市場的健康發(fā)展。

附件：

8.1房屋權(quán)屬證明文件

8.2付款憑證

8.3丙方擔(dān)保協(xié)議

8.4其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在農(nóng)村集體土地上租賃甲方房屋事宜，并引入丁方作為第三方擔(dān)保人，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方位于__________的農(nóng)村集體土地上的房屋，以下簡稱“涉案房屋”。

1.2涉案房屋的權(quán)屬證明文件為__________。

1.3涉案房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1乙方同意租賃涉案房屋，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），租金支付方式如下：

（1）首月租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）押金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（3）每月租金：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），于每月的__________日前支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丁方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丁方應(yīng)確保在合同約定的租金支付期限內(nèi)，乙方能夠按照約定支付租金。

3.3若乙方未能按時(shí)支付租金，丁方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案房屋，并享有居住權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行合理裝修。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保涉案房屋符合租賃用途，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付涉案房屋。

5.3甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計(jì)算。

6.2若甲方違反合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行不合理限制或干涉，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方不得在租賃期間單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為租賃方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障。

9.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障其居住安全和租賃權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為房屋所有者，在合同中不再是主導(dǎo)地位，其目的是為了平衡雙方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

10.2通過弱化甲方的主導(dǎo)地位，可以促進(jìn)租賃市場的公平競爭，避免甲方濫用所有權(quán)