繁華地段租賃協(xié)議

繁華地段租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋用于[具體用途]，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況：租賃物為甲方名下位于[具體地址]的房屋，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。

二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。

三、租金及支付方式：本協(xié)議租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到租賃物后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)：[詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)]

六、違約責(zé)任：[詳細(xì)列出違約責(zé)任及處理方式]

七、爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定：[其他約定事項(xiàng)]

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃房屋符合租賃用途的要求，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的適宜居住條件，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，將租賃房屋交還給乙方，并保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按約定提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，確保房屋出租的合法性。

4.甲方有義務(wù)維護(hù)租賃房屋的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行，對于公共設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

5.甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)不含有任何影響乙方正常使用的物品或設(shè)備。

6.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]書面通知乙方。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋用于非租賃合同約定的用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及租賃地的管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施保持良好狀態(tài)，按照約定辦理退租手續(xù)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和檢查工作，對于房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)盡到相應(yīng)的責(zé)任。

在履行合同過程中，若甲方或乙方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。

2.按月支付：乙方應(yīng)自租賃之日起，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金人民幣[每月租金金額]元（大寫：[大寫每月租金金額]元整），直至租賃期滿或合同終止。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[大寫保證金金額]元整），租賃期滿或合同終止時(shí)，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

5.支付方式：租金及保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，并保留支付憑證。

6.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金或保證金的[逾期利率]%作為違約金。

7.一次性支付：如乙方選擇一次性支付整個(gè)租賃期間的租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的優(yōu)惠方案，具體金額及優(yōu)惠條件雙方另行協(xié)商確定。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月租金支付后，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。

2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[具體天數(shù)]內(nèi)，對費(fèi)用清單進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、稅收及其他費(fèi)用：

1.租賃合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等，均由甲方承擔(dān)。

2.乙方在支付租金和保證金時(shí)，如需開具發(fā)票，甲方應(yīng)予以配合并提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

b.若甲方違反約定提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未保證房屋適宜居住條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[違約金比例]%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。

4.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)，包括但不限于合同文本、支付憑證、溝通記錄等。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決均受[具體法院名稱]的管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

本違約與爭議解決機(jī)制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動失效。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何口頭協(xié)議或未經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的書面協(xié)議，均對本協(xié)議不具有約束力。

四、終止條款：

1.租賃期滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。

2.在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期間，如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均可解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。

五、通知：

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地或合同約定的地址；

b.傳真：以書面形式傳真至對方指定的傳真號碼；

c.電子郵件：以書面形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

六、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

4.本協(xié)議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲乙雙方對本協(xié)議的生效、履行、變更、解除和終止均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、房屋租賃基本情況表

1.房屋基本情況：包括房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。

2.租賃房屋權(quán)屬證明：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

二、租賃房屋設(shè)施清單

1.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：包括家具、電器、工具等物品的型號、數(shù)量、狀況等。

2.設(shè)施設(shè)備使用說明：包括各類電器、工具的使用方法和注意事項(xiàng)。

三、租賃協(xié)議附件

1.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)指南：包括房屋日常維護(hù)保養(yǎng)的建議和注意事項(xiàng)。

2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，可在此附件中補(bǔ)充雙方協(xié)商一致的其他條款。

四、甲方承諾書

1.甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方承諾房屋在租賃期間不存在影響乙方正常使用的違法行為。

五、乙方承諾書

1.乙方承諾按照租賃合同約定使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方承諾遵守國家的法律法規(guī)及租賃地的管理規(guī)定。

六、租金支付憑證

1.首付款支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.按月租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

七、其他相關(guān)文件

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

2.房屋租賃合同備案登記表。

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲