物業(yè)房屋裝修合同

物業(yè)房屋裝修合同合同編號：__________甲方（業(yè)主/使用人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.1甲方（業(yè)主/使用人）甲方是指合法擁有物業(yè)房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并委托乙方進行裝修管理的單位或個人。甲方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，配合乙方的裝修管理工作。1.2乙方（物業(yè)公司）乙方是指依法設(shè)立并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，受甲方委托對物業(yè)房屋的裝修進行管理。乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的裝修管理服務(wù)，維護物業(yè)房屋的正常使用秩序。第二章：裝修工程概述2.1裝修房屋的基本信息裝修房屋的地址為[具體房屋地址]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。2.2裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；水電改造；門窗更換；衛(wèi)生間、廚房的裝修等。具體裝修項目以甲方提交的裝修方案為準(zhǔn)。第三章：裝修期限3.1開工日期甲方應(yīng)在[具體開工日期]前，向乙方提交裝修申請，并獲得乙方的批準(zhǔn)。開工日期以乙方批準(zhǔn)的日期為準(zhǔn)。3.2竣工日期裝修工程應(yīng)在[具體竣工日期]前竣工。如因特殊情況需要延長裝修期限，甲方應(yīng)提前[X]天向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可延長。3.3裝修期限的延長如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卵b修期限延長，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)乙方核實后，可適當(dāng)延長裝修期限。第四章：裝修保證金4.1保證金的繳納甲方應(yīng)在簽訂本合同的同時向乙方繳納裝修保證金[保證金金額]元。裝修保證金用于保障裝修工程的順利進行，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用。4.2保證金的退還裝修工程竣工后，經(jīng)乙方驗收合格，且甲方已將裝修垃圾清理完畢，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金退還給甲方。如因甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用后再將剩余的保證金退還給甲方。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供專業(yè)的裝修管理服務(wù)。有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求乙方及時整改。義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定，向乙方繳納裝修保證金。應(yīng)在裝修前向乙方提交裝修方案，并獲得乙方的批準(zhǔn)。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工計劃等內(nèi)容。應(yīng)按照裝修方案進行裝修，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。應(yīng)遵守物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求甲方及時整改。有權(quán)對違反本合同約定的甲方進行處罰，如扣除裝修保證金等。義務(wù)：應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的裝修管理服務(wù)，包括施工人員管理、裝修材料管理、裝修過程監(jiān)督等。應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申請裝修許可證等。應(yīng)在裝修過程中，對甲方的裝修行為進行指導(dǎo)和監(jiān)督，保證裝修工程符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)在裝修工程竣工后，及時對裝修工程進行驗收，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方整改。第六章：裝修施工管理6.1施工人員管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修施工人員進行管理，保證施工人員遵守物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾等。施工人員進入物業(yè)小區(qū)應(yīng)佩戴工作證，接受乙方的管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，如發(fā)覺施工人員不符合要求，應(yīng)及時更換。6.2裝修材料管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對裝修材料進行管理，保證裝修材料符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃易爆、有毒有害等危險物品。裝修材料進入物業(yè)小區(qū)應(yīng)接受乙方的檢查，如發(fā)覺不符合要求的材料，應(yīng)及時清退出小區(qū)。甲方應(yīng)將裝修材料堆放在指定的地點，不得影響公共通道的暢通。6.3裝修過程監(jiān)督乙方應(yīng)定期對裝修工程進行檢查，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時通知甲方整改。甲方應(yīng)配合乙方的檢查工作，如發(fā)覺問題，應(yīng)及時整改。如甲方在裝修過程中需要進行隱蔽工程施工，應(yīng)提前通知乙方，經(jīng)乙方驗收合格后方可進行后續(xù)施工。第七章：安全與保險7.1施工安全責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的施工安全，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，采取必要的安全防護措施，保證施工人員的人身安全。乙方有權(quán)對裝修工程的施工安全進行監(jiān)督，如發(fā)覺問題，有權(quán)要求甲方及時整改。7.2保險事宜甲方應(yīng)自行辦理裝修工程的保險事宜，如發(fā)生意外，應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。乙方不承擔(dān)因裝修工程引起的任何人身傷害、財產(chǎn)損失等法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，未按要求繳納裝修保證金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如甲方在裝修過程中違反物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定，給其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在裝修工程竣工后，未及時清理裝修垃圾，乙方有權(quán)代為清理，所需費用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定，提供專業(yè)的裝修管理服務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在裝修過程中，對甲方的裝修行為進行不合理的限制或處罰，應(yīng)及時糾正，并向甲方賠禮道歉。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：其他條款11.1合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至裝修工程竣工且乙方將裝修保證金退還給甲方后終止。11.2合同份數(shù)與留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____