大學餐廳合同協(xié)議

大學餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[大學名稱]內(nèi)的餐廳場地及相關(guān)設施設備，愿意出租給乙方用于經(jīng)營餐飲服務；乙方有意承租該場地及設施設備用于開展餐飲業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.場地：甲方將位于[大學餐廳具體地址]的餐廳場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為[x]平方米，場地內(nèi)設有餐廳用餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域等相關(guān)功能區(qū)域。場地的具體布局以雙方現(xiàn)場確認的平面圖為準。2.設施設備：甲方提供餐廳現(xiàn)有的設施設備供乙方使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設備、冷凍設備、桌椅、餐具、廚具等（設施設備清單詳見附件一）。乙方應在接收場地時對設施設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等進行詳細檢查，并在交接清單上簽字確認。3.服務內(nèi)容：乙方負責在該場地內(nèi)提供符合大學師生口味和需求的餐飲服務，包括但不限于早、中、晚餐的供應，提供多樣化的菜品選擇，保證食品的質(zhì)量、安全和衛(wèi)生。乙方應按照大學的作息時間合理安排營業(yè)時間，確保師生能夠在規(guī)定時間內(nèi)享受到餐飲服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿前，雙方應提前__個月書面通知對方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金每年遞增__%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年__月__日前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在乙方結(jié)清所有費用后的__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的場地及設施設備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。負責協(xié)調(diào)大學內(nèi)部與餐廳經(jīng)營相關(guān)的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。按照本合同約定的時間和方式交付場地及設施設備，并保證其正常使用功能。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，應協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供場地及設施設備，并保證其正常使用。在租賃期間，如遇場地及設施設備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務按照本合同約定的用途使用場地及設施設備，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準，確保餐飲服務的質(zhì)量、安全和衛(wèi)生。配備專業(yè)的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，定期對食品進行檢驗檢測，保證師生的飲食安全。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，承擔租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、稅費等。自行負責餐廳的裝修、裝飾，但不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備。裝修方案應事先報甲方審核同意，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修裝飾，恢復場地原狀。遵守大學的各項規(guī)章制度，服從大學的管理和安排。積極配合大學組織的各類活動，為師生提供優(yōu)質(zhì)的服務。定期對場地及設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或疏于維護導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營不善或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應提前__個月書面通知甲方，并承擔違約責任。五、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須嚴格遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，取得食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并按照許可范圍經(jīng)營。2.乙方應建立食品安全追溯體系，保證食品來源可追溯。采購食品及原材料時，應向供應商索取有效的購貨憑證，并建立進貨臺賬。3.乙方應按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。廚房工作人員應持有健康證明，并遵守個人衛(wèi)生要求。4.餐廳應保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。餐具、廚具等應按照規(guī)定進行清洗、消毒、保潔。5.甲方有權(quán)對乙方的食品安全與衛(wèi)生情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應立即整改。如因乙方食品安全問題導致師生人身損害或其他不良后果，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔違約責任。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地及設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的__%向甲方支付場地占有使用費。如因乙方原因?qū)е聢龅丶霸O施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；政府部門征收、拆遷等原因?qū)е聢龅責o法繼續(xù)使用的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。乙方應在合同解除之日起__日內(nèi)交還場地及設施設備，并結(jié)清所有費用。甲方應在乙方交還場地及設施設備且結(jié)清費用后的__個工作日內(nèi)退還乙方押金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日附件一：設施設備清單|設備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|使用狀況|||||||爐灶|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||蒸箱|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||烤箱|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||冷藏設備|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||冷凍設備|[具體型號]|[x]臺|[描述使用情況]||桌椅|[具體規(guī)格]|[x]套|[描述使用情況]||