農(nóng)村建筑房子合同協(xié)議

農(nóng)村建筑房子合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體農(nóng)村地址]，宅基地面積為[x]平方米。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[x]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等詳細(xì)說(shuō)明]。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)。房屋設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于各樓層平面圖、剖面圖、立面圖等，明確房屋的各個(gè)房間功能、尺寸、門窗位置等詳細(xì)信息。如甲方對(duì)設(shè)計(jì)有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前明確告知乙方，并在設(shè)計(jì)圖紙中體現(xiàn)。3.建房?jī)?nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、地基處理（如打樁、澆筑混凝土基礎(chǔ)等）、基礎(chǔ)圈梁澆筑等，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定，能夠承受房屋上部結(jié)構(gòu)的重量。主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體砌筑、柱梁澆筑、樓板鋪設(shè)、屋頂結(jié)構(gòu)搭建等，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：包括屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：室內(nèi)裝修：地面鋪設(shè)（如地磚、木地板等）、墻面抹灰及裝飾（如乳膠漆、瓷磚等）、天花板吊頂（如有）等。室外裝修：外墻裝飾（如涂料、面磚等）、門窗安裝（包括入戶門、房間門、窗戶等，明確門窗材質(zhì)及規(guī)格）、陽(yáng)臺(tái)欄桿安裝等。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路鋪設(shè)、配電箱及燈具安裝等，確保水電線路安全暢通，滿足日常生活使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件，如通水、通電等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙及文件的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的圖紙或文件有誤導(dǎo)致的工程變更或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、建房許可證等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、確認(rèn)設(shè)計(jì)變更等。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)必須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備及工具等，不得擅自挪用或損壞。如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。預(yù)付款主要用于購(gòu)買工程所需的主要材料等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)三層完工]并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。屋面工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程及水電安裝工程完工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如內(nèi)外墻抹灰完成]并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[x]元。4.質(zhì)量保證金：工程款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交書(shū)面的工程款支付申請(qǐng)及相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照合同約定支付工程款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，由乙方填寫(xiě)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交給甲方。甲方接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員對(duì)該工序進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方在工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工驗(yàn)收通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程資料等方面的內(nèi)容。如工程質(zhì)量及資料符合要求，雙方在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，視為工程竣工驗(yàn)收合格；如存在質(zhì)量問(wèn)題或資料不全等情況，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)竣工驗(yàn)收。整改期限由雙方另行協(xié)商確定，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因提供的施工圖紙或設(shè)計(jì)文件有誤、未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)或未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等原因?qū)е鹿こ套兏?、延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進(jìn)度完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2