售房部簽合同范本

售房部簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：____________

甲方為一家依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方在此合同中作為買方/出租方/委托方，愿意按照本合同的約定購買/租賃/委托乙方提供的房屋及服務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：____________

乙方為一家依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備相應的民事權利能力和民事行為能力，乙方在此合同中作為賣方/承租方/服務提供方，愿意按照本合同的約定出售/租賃/提供房屋及服務。

合同簡介：

甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買/租賃/委托乙方所擁有的房屋，用于辦公/居住/經(jīng)營用途。乙方愿意將房屋出售/出租/提供服務給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

雙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，就房屋的購買/租賃/委托事宜制定本合同。本合同明確了甲乙雙方的權利、義務、價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，旨在確保雙方在合同履行過程中的合法權益，實現(xiàn)雙方的合作共贏。

甲方購買/租賃/委托乙方房屋，乙方出售/出租/提供房屋及服務，雙方應嚴格遵循本合同的約定，共同維護合同的有效性和嚴肅性。本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中的權利義務關系，確保交易安全，維護雙方的合法權益。具體涉及的內(nèi)容包括房屋的購買/租賃/委托、價格及支付方式、履行期限、違約責任等，以實現(xiàn)甲乙雙方就房屋交易事宜的明確約定和順利履行。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中具有如下定義：

1.“房屋”指乙方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括房屋主體及附屬設施。

2.“購買/租賃/委托”指甲方按照本合同的約定，向乙方支付相應款項，以獲得房屋的使用權或所有權。

3.“價格”指甲乙雙方約定的房屋購買/租賃/委托的金額。

4.“履行期限”指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的時間限制。

5.“違約責任”指一方違反本合同約定，應承擔的相應法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買/租賃/委托乙方房屋。

（2）甲方應按照本合同約定的價格及支付方式向乙方支付購房/租賃/委托款。

（3）甲方應按照本合同約定的履行期限完成購房/租賃/委托手續(xù)。

（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行房屋交付及附屬設施完善的義務。

（5）甲方應按照本合同約定使用房屋，合理維護房屋及附屬設施。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定出售/出租/提供房屋及服務。

（2）乙方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方應按照本合同約定的價格及支付方式收取甲方購房/租賃/委托款。

（4）乙方應按照本合同約定的履行期限交付房屋及附屬設施。

（5）乙方應確保房屋符合國家相關質量標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。

（6）乙方應按照本合同約定提供相關服務，確保服務質量。

（7）乙方應協(xié)助甲方辦理購房/租賃/委托手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、合同備案等。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋購買/租賃/委托價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。支付方式為【一次性支付/分期支付】，具體如下：

1.一次性支付：甲方應在合同簽署后【支付期限】日內(nèi)，將購房/租賃/委托款一次性支付給乙方。

2.分期支付：甲方應按照以下時間節(jié)點分期支付購房/租賃/委托款：

-第一期：【金額】元，應在合同簽署后【支付期限】日內(nèi)支付；

-第二期：【金額】元，應在【時間節(jié)點】前支付；

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期限】。關鍵時間節(jié)點如下：

1.甲方應在【時間節(jié)點】前完成購房/租賃/委托款的支付；

2.乙方應在【時間節(jié)點】前將房屋及附屬設施交付給甲方；

3.雙方應在【時間節(jié)點】前完成房屋產(chǎn)權過戶/租賃登記/委托手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間支付購房/租賃/委托款，每逾期一日，甲方應支付給乙方逾期付款金額的【百分比】作為滯納金，逾期超過【天數(shù)】，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金【金額】元。

2.若乙方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施，每逾期一日，乙方應支付給甲方逾期交付金額的【百分比】作為滯納金，逾期超過【天數(shù)】，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。

3.若乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應在【時間節(jié)點】內(nèi)進行修復。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方有權要求乙方支付違約金【金額】元，并有權要求乙方承擔因此產(chǎn)生的合理費用。

4.若甲方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞或影響房屋價值，甲方應承擔修復費用及相應的違約金【金額】元。

5.雙方應按照約定履行各自義務，如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方支付違約金【金額】元，并有權要求賠償因此造成的全部損失。

6.違約金的計算不影響對方要求繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權利。雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害如洪水、地震、臺風等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。若任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行本合同的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明不可抗力的有效文件。在不可抗力影響期間，履行義務的期限可相應延長，雙方互不承擔違約責任。但不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行本合同。

若不可抗力持續(xù)影響超過【天數(shù)】，雙方有權協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。解除合同后，已支付的部分款項應按照雙方協(xié)商的方式進行退還或處理。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

此外，雙方也可以選擇將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決的規(guī)定承擔。

雙方同意，無論選擇協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，均應遵守中華人民共和國的法律和法規(guī)，并尊重合同的約定。在爭議解決期間，雙方應盡可能減少因爭議給對方造成的損失，并保持必要的溝通與合作。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、請求或要求應以書面形式送達對方指定的地址。通知可采用掛號郵件、電子郵件、傳真或專人遞送等方式，以送達時間為有效送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權書面通知對方終止本合同。終止合同后，雙方應按照本合同的約定處理善后事宜。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于房屋交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則另行協(xié)商解決。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄和附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀說明、付款憑證、相關法律文件等。

3.雙方應保證附錄和附件的真實性、完整性和有效性，任何一方因提供虛假或不完整的附錄和附件而產(chǎn)生的法律責任由該方承擔。

4.本合同簽署后，任何