濟(jì)南新版《商品房買賣合同》示范文本

濟(jì)南新版《商品房買賣合同》示范文本一、合同概述1.合同定義與適用范圍a.定義：商品房買賣合同是指出賣人與買受人之間就商品房的買賣達(dá)成一致意見，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。b.適用范圍：適用于濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)商品房買賣活動(dòng)。c.特點(diǎn)：具有法律效力，保障交易雙方合法權(quán)益。2.合同簽訂與生效a.簽訂主體：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，買受人為自然人或法人。b.簽訂程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同。c.生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同主要內(nèi)容a.商品房基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。b.買賣價(jià)格及支付方式：明確房屋價(jià)格、付款方式及時(shí)間。c.交付條件及時(shí)間：約定交付房屋的時(shí)間、條件及違約責(zé)任。二、合同履行與違約責(zé)任1.履行義務(wù)a.出賣人義務(wù)：按照合同約定，交付符合要求的商品房。b.買受人義務(wù)：按照合同約定，支付購房款。c.第三方義務(wù)：如涉及貸款，需按時(shí)償還貸款。2.違約責(zé)任a.出賣人違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。b.買受人違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付違約金。c.第三方違約責(zé)任：如涉及貸款，未按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭議解決a.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。b.爭議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。三、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人要求解除合同。c.買受人未按時(shí)支付購房款，出賣人要求解除合同。2.合同終止條件a.商品房交付完畢，合同終止。b.買受人取得房屋所有權(quán)證書，合同終止。c.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)。b.解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同附件與補(bǔ)充條款1.合同附件a.商品房買賣合同附件包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。b.附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。c.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.補(bǔ)充條款a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款。b.補(bǔ)充條款應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。c.補(bǔ)充條款作為合同組成部分，具有同等法律效力。五、合同簽訂注意事項(xiàng)1.仔細(xì)閱讀合同條款a.在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解雙方權(quán)利義務(wù)。b.如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，確保理解無誤。c.避免因誤解條款而造成損失。2.注意合同附件a.合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件內(nèi)容。b.如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。c.確保附件內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.保留合同及相關(guān)證據(jù)a.簽訂合同后，應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)。b.如發(fā)生爭議，證據(jù)是維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。c.合同