房屋建設質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建設質(zhì)量保修合同甲方（建設方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程名稱與地點工程名稱為______，工程地點位于______。2.工程質(zhì)量要求乙方應按照國家相關建筑工程質(zhì)量標準以及甲方特定的工程要求，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。乙方保證所施工的房屋在正常使用條件下，自交付使用之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、保修期限與內(nèi)容1.保修期限乙方對所施工的房屋提供______年的質(zhì)量保修服務。保修期限自房屋交付使用之日起計算。2.保修內(nèi)容乙方應負責保修期內(nèi)房屋因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的維修、更換等費用，包括但不限于防水、保溫、結(jié)構等部分的維修。三、保修責任與義務1.保修責任乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。乙方應設立專門的保修服務部門，負責處理保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問題。2.義務乙方應定期對房屋進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問題。乙方應在接到甲方保修通知后，及時派員到場進行維修，確保維修質(zhì)量。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未按合同約定履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方施工的房屋進行質(zhì)量檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)房屋使用情況，要求乙方在保修期內(nèi)進行必要的維修服務。義務：在保修期內(nèi)，負責房屋的正常使用和維護，并按照保修合同約定支付相關費用。為乙方提供必要的維修便利，如提供維修人員進入房屋的條件等。2.乙方權利與義務權利：在保修期內(nèi)，有權對房屋進行定期檢查，確保房屋質(zhì)量。有權要求甲方在保修期內(nèi)提供必要的維修條件，如提供必要的材料和工具等。義務：按照保修合同約定，對房屋質(zhì)量問題進行及時維修，確保維修質(zhì)量。對甲方提供的房屋使用信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在施工過程中，對房屋質(zhì)量進行自檢，確保符合設計要求和施工標準。甲方在房屋交付使用后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的設計要求、施工標準以及國家相關質(zhì)量標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如返工、修復等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)工程進度，在乙方完成一定比例的施工任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋質(zhì)量保修期滿且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量完成施工，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工的房屋質(zhì)量不符合合同要求，應負責免費返工、修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同變更與解除1.變更本房屋建設質(zhì)量保修合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于保修期限、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房屋建設質(zhì)量保修合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保修期滿且雙方權利義務履行