業(yè)主自理物業(yè)合同樣本

業(yè)主自理物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于_________的房產，為保障甲方房產的物業(yè)管理，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責標的房產的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護；

（3）安全保衛(wèi)、消防巡查、門禁管理等；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；

（5）業(yè)主大會的籌備、組織、召開及日常管理工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養(yǎng)護費用；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防巡查、門禁管理等費用；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產物業(yè)管理費收費標準；

2.標的房產物業(yè)管理服務細則；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務提供方）：

鑒于甲方擁有位于_________的房產，為保障甲方房產的物業(yè)管理，提高物業(yè)管理服務質量，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保甲方權益得到充分保障。

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方位于_________的房產（以下簡稱“標的房產”）的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責標的房產的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護；

（3）安全保衛(wèi)、消防巡查、門禁管理等；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理；

（5）業(yè)主大會的籌備、組織、召開及日常管理工作；

（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。

2.2丙方作為第三方服務提供方，負責以下服務內容：

（1）提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)維修、養(yǎng)護工作；

（3）對乙方進行物業(yè)管理培訓；

（4）監(jiān)督乙方履行本合同義務。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下部分：

（1）房屋本體及配套設施的維修、養(yǎng)護費用；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設施的維護費用；

（3）安全保衛(wèi)、消防巡查、門禁管理等費用；

（4）物業(yè)費用的收繳、使用和管理費用；

（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

4.2甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在物業(yè)管理過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。

4.4甲方應按時繳納物業(yè)管理費用，并配合乙方和丙方履行本合同義務。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用。

5.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務和協(xié)助。

5.3乙方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量負責。

5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理工作的正常進行。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權要求甲方支付物業(yè)管理咨詢服務費用。

6.2丙方有權要求乙方支付協(xié)助費用和培訓費用。

6.3丙方應按照本合同約定提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務和協(xié)助。

6.4丙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務質量。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

7.2乙方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

7.3丙方違反本合同約定，未按時提供專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務和協(xié)助的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方和丙方連續(xù)兩次未按時提供物業(yè)管理服務；

（2）乙方和丙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（3）乙方和丙方嚴重損害甲方權益。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務質量，確保甲方權益得到充分保障；

2.引入專業(yè)化的物業(yè)管理咨詢服務，為甲方提供更多便利；

3.促進物業(yè)管理市場的健康發(fā)展，提升物業(yè)管理行業(yè)的整體水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益；

2.提高甲方對物業(yè)管理服務的滿意度；

3.促進甲方與乙方、丙方的良好合作關系，共同維護物業(yè)管理秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（物業(yè)管理公司）：

甲方（業(yè)主）：

丙方（第三方監(jiān)管機構）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，承擔著對位于_________的住宅小區(qū)（以下簡稱“標的小區(qū)”）的物業(yè)管理責任，為確保物業(yè)管理服務的質量和效率，同時引入外部監(jiān)管機制，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權益。

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方對標的小區(qū)的物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1乙方負責標的小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)公共設施的維護和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化；

（3）小區(qū)安全監(jiān)控和消防巡查；

（4）物業(yè)費用的收繳和賬目管理；

（5）業(yè)主投訴的處理和協(xié)調；

（6）小區(qū)活動的組織與實施。

2.2丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責以下監(jiān)管職責：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行定期審查；

（2）監(jiān)督乙方遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（3）評估乙方服務質量，提出改進建議；

（4）對乙方違反合同約定或損害業(yè)主權益的行為進行調查和處理。

三、乙方權利和義務

3.1乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理費用，并在費用不足時，有權暫停部分服務。

3.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的監(jiān)管服務，確保監(jiān)管工作的獨立性和公正性。

3.3乙方有權根據(jù)丙方的監(jiān)管意見，對物業(yè)管理服務進行調整和優(yōu)化。

3.4乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和效率，滿足業(yè)主合理需求。

四、甲方權利和義務

4.1甲方應按時足額支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。

4.3甲方應遵守乙方制定的各項管理制度和規(guī)定，共同維護小區(qū)秩序。

五、丙方權利和義務

5.1丙方有權要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)管工作。

5.2丙方有權對乙方的服務進行現(xiàn)場檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

5.3丙方有權對乙方的服務進行年度評估，并向甲方提供評估報告。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應繳費用總額的_________%。

6.2乙方違反本合同約定，未提供合格物業(yè)管理服務的，應向丙方支付違約金，違約金為丙方監(jiān)管服務費用的_________%。

6.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為丙方監(jiān)管服務費用的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理過程中的