房貸申請材料清單

房貸申請材料清單編號：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]

住址：[借款人住址]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)全名]

住址：[貸款機(jī)構(gòu)住址]

鑒于甲方擬向乙方申請個人住房貸款，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方申請貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方申請貸款所需提交的材料清單，確保貸款申請程序的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因購買住房，需向乙方申請個人住房貸款。為保障貸款申請的順利進(jìn)行，雙方需就甲方應(yīng)提交的申請材料達(dá)成一致。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成貸款申請并提交全部所需材料之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交完整的房貸申請材料，確保所有材料的真實(shí)性和合法性。

2.甲方有義務(wù)配合乙方的貸前調(diào)查，包括但不限于提供個人財務(wù)狀況、收入證明、房產(chǎn)信息等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按時償還貸款本息，不得逾期。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生個人收入、家庭狀況等影響還款能力的變化，應(yīng)及時通知乙方。

5.甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的完整申請材料后，按照規(guī)定的程序和時間對申請進(jìn)行審核。

2.乙方有義務(wù)對甲方的貸款申請進(jìn)行保密，不得泄露甲方的個人信息。

3.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的貸款條款，包括貸款利率、還款方式、還款期限等，確保甲方充分了解貸款條件。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，及時發(fā)放貸款給甲方。

5.乙方有義務(wù)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的購房目的。

6.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。

7.乙方在貸款合同到期或甲方提前還款時，應(yīng)按照合同約定，及時辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式提前還款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料。

4.乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時、足額償還貸款本息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時發(fā)放貸款，并按照國家規(guī)定調(diào)整貸款利率。

3.雙方均有義務(wù)遵守國家關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行貸款活動。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下甲方擬申請的貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，具體金額以乙方審核通過的貸款額度為準(zhǔn)。

二、貸款利息

1.貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率由乙方根據(jù)市場情況及甲方信用狀況確定。

2.利息計算方式：按月計息，每年根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整一次，乙方將提前通知甲方。

三、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在審核通過后，按照合同約定的貸款金額和放款條件，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，具體還款計劃由乙方在貸款合同中詳細(xì)約定。

3.還款金額：甲方每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)貸款合同確定。

4.額外費(fèi)用：在貸款期間，如產(chǎn)生提前還款違約金、逾期利息等額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和條件支付。

四、支付時間

1.首次還款：貸款發(fā)放后的第一個月即為首次還款日。

2.后續(xù)還款：每月的還款日為每月的[具體日期]，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個工作日。

五、支付條件

1.甲方應(yīng)確保每月的還款資金充足，不得因資金不足導(dǎo)致逾期還款。

2.甲方應(yīng)遵守合同約定的還款條件，如發(fā)生逾期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整還款計劃或采取其他合法措施保障自身權(quán)益。

六、資金監(jiān)管

1.本合同項(xiàng)下的資金流轉(zhuǎn)應(yīng)通過雙方認(rèn)可的銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

2.甲方授權(quán)乙方在必要時，可查詢甲方賬戶資金情況，以確保貸款的安全回收。

七、其他費(fèi)用

1.甲方在貸款申請、審批及放款過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在貸款期間為維護(hù)貸款安全而發(fā)生的合理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定按時償還貸款本息的，視為違約。

b.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金按每日萬分之五計算。

c.甲方連續(xù)三次逾期還款的，乙方有權(quán)提前終止貸款合同，并要求甲方立即償還全部未償還貸款本息及逾期利息。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定及時發(fā)放貸款的，視為違約。

b.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的[具體比例]%。

c.乙方連續(xù)兩次未按合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機(jī)構(gòu)解決：

a.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]

b.爭議解決方式：仲裁

c.仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則或法條]

d.仲裁地點(diǎn)：[具體仲裁地點(diǎn)]

2.若雙方未選擇仲裁解決，則爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除正在進(jìn)行爭議解決的程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的條款。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提交貸款申請材料，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行貸款審核。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成貸款申請并提交全部所需材料之日止。在貸款合同約定的還款期限內(nèi)，本合同條款繼續(xù)有效。

三、變更

1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.甲方完成貸款申請并提交全部所需材料；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；

d.任何一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救無效。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.任何一方按照合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體時間]后視為送達(dá)。

六、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個整體，任何部分不能單獨(dú)生效或執(zhí)行。

七、放棄權(quán)利

任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成放棄該權(quán)利，除非該放棄以書面形式明確表示。

八、完整性

本合同包含所有雙方就貸款申請事宜達(dá)成的一致意見，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。

九、法律適用和爭議解決

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

二、甲方收入證明文件復(fù)印件，包括但不限于工資單、勞動合同、納稅證明等。

三、甲方房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等。

四、甲方貸款申請表及相關(guān)信息，包括但不限于貸款申請理由、預(yù)期還款計劃等。

五、甲方信用報告復(fù)印件，由中國人民銀行或乙方認(rèn)可的信用機(jī)構(gòu)出具。

六、甲方婚姻狀況證明文件復(fù)印件，如結(jié)婚證、離婚證等。

七、甲方貸款用途證明文件復(fù)印件，如購房合同、裝修合同等。

八、乙方要求的其他相關(guān)證明文件復(fù)印件，如擔(dān)保人相關(guān)證明等。

九、貸款合同及相關(guān)附件，包括但不限于貸款協(xié)議、還款計劃表等。

十、貸款審批材料，包括但不限于貸前調(diào)查報告、風(fēng)險評估報告等。

十一、甲方提供的任何其他可能對貸款申請有影響的相