創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化基地租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方特定要求（如安全標(biāo)準、環(huán)保標(biāo)準等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足創(chuàng)業(yè)孵化基地的使用要求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃甲方租賃物的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃物的租金為每月______元，租金總額為______元（大寫：______）。租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式，但不得影響乙方的正常使用。義務(wù)：確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期限內(nèi)對其進行必要的維護和保養(yǎng)。按時收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃物，并享有租賃期間內(nèi)租賃物的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或提供替代方案。義務(wù)：按時支付租金，并合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。2.損壞賠償如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。七、租賃期限與租金支付1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付租賃物或未履行維護保養(yǎng)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方損壞租賃物或擅自改變其結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃物使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______