自有房屋贈(zèng)與協(xié)議書

自有房屋贈(zèng)與協(xié)議書

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書。

第一條贈(zèng)與物

甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“贈(zèng)與物”）無償贈(zèng)與乙方。該房屋的具體情況如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

5.房屋用途：____________________；

6.其他情況：____________________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與物為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方保證贈(zèng)與物不存在任何債務(wù)糾紛，未被任何第三方主張權(quán)利。

3.甲方保證贈(zèng)與物未被任何國家機(jī)關(guān)查封、扣押或限制轉(zhuǎn)讓。

4.甲方保證贈(zèng)與物符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求，可以進(jìn)行贈(zèng)與。

第三條贈(zèng)與物的交付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與物的所有權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在交付贈(zèng)與物時(shí)，確保贈(zèng)與物處于完好狀態(tài)，無重大損壞或瑕疵。

3.甲方應(yīng)在交付贈(zèng)與物時(shí)，向乙方提供贈(zèng)與物的鑰匙、門禁卡等出入憑證。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與物后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方承諾在贈(zèng)與物交付后，合理使用贈(zèng)與物，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成贈(zèng)與物的交付工作。

2.甲方應(yīng)在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，提供必要的協(xié)助。

3.甲方應(yīng)在贈(zèng)與物交付前，確保贈(zèng)與物無任何債務(wù)糾紛。

4.甲方應(yīng)在贈(zèng)與物交付前，確保贈(zèng)與物符合國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)要求。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與物，或贈(zèng)與物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向贈(zèng)與物所在地人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____