個(gè)人土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

個(gè)人土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】。甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】。

1.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法有效的，并且甲方對(duì)該土地使用權(quán)擁有完全的處分權(quán)，無任何法律上的瑕疵。

1.4甲方保證在本協(xié)議簽訂前，該土地使用權(quán)未被抵押、查封或存在其他任何形式的權(quán)利限制。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【大寫金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫金額】）作為首付款。

2.2.2余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款大寫金額】）應(yīng)在【支付時(shí)間】日內(nèi)支付完畢。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【開具發(fā)票時(shí)間】日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第三條土地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2土地使用權(quán)的交付包括但不限于土地使用權(quán)證的移交、土地現(xiàn)場(chǎng)的移交等。

3.3甲方應(yīng)確保交付的土地使用權(quán)無任何法律糾紛，且符合本協(xié)議約定的土地用途。

第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2除稅費(fèi)外，因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照【費(fèi)用承擔(dān)比例】的比例分擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款【違約金比例】%的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3本協(xié)議的任何變更或解除均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。