兩層木造房屋贈與合同

兩層木造房屋贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方愿意將其合法擁有的兩層木造房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：該兩層木造房屋位于北京市海淀區(qū)XX路XX號，建筑面積為200平方米。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：京房權(quán)證海字第XXXX號。

1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

第二條贈與內(nèi)容

2.1甲方同意將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.2贈與的房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

第三條贈與條件

3.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋無任何法律糾紛。

3.2甲方保證在贈與前，該房屋未被用作任何非法活動。

3.3乙方保證將該房屋用于合法用途，不用于任何非法活動。

第四條贈與程序

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。

5.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定無償贈與房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.1.3甲方有義務(wù)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定無償贈與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定合法使用房屋，并承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2.3乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照合同約定無償贈與房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋評估價值的10%。

6.2如乙方未按照合同約定合法使用房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋評估價值的10%。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

7.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2