農(nóng)戶合法建房協(xié)議書

農(nóng)戶合法建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造自有房屋，乙方具備房屋建設(shè)相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)范，提供房屋設(shè)計圖紙，設(shè)計圖紙需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸和布局詳見設(shè)計圖紙。2.房屋建造乙方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部建造工作。房屋建造應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家、地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。3.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料，所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等需提前經(jīng)甲方書面認(rèn)可。對于主要建筑材料，如水泥、鋼材、砂石等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并在甲方要求時協(xié)助甲方進(jìn)行材料檢驗(yàn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對乙方使用的建筑材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照乙方的施工進(jìn)度及時提供施工所需的場地，保證施工順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，自主組織施工。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家、地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)施工安全管理，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題造成的一切責(zé)任和損失。按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建造工作，在工程竣工后及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。負(fù)責(zé)對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行清理和運(yùn)輸，保持施工現(xiàn)場整潔。在房屋建造過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或無法繼續(xù)施工，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時，應(yīng)在不可抗力等因素消除后盡快恢復(fù)施工，并合理調(diào)整施工進(jìn)度。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在工程竣工驗(yàn)收合格后[x]年內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本協(xié)議項(xiàng)下房屋建造總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成房屋建造所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋整體工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.款項(xiàng)支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.變更情形在房屋建造過程中，如甲方因自身需求或其他合理原因需要對房屋設(shè)計、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書面通知乙方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于變更部位、變更要求、變更工程量等。2.費(fèi)用調(diào)整對于因工程變更引起的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如變更后的費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在變更確定后[x]日內(nèi)支付增加的費(fèi)用；如變更后的費(fèi)用減少，乙方應(yīng)在結(jié)算時相應(yīng)扣減甲方已支付的款項(xiàng)。五、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程等關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。2.竣工驗(yàn)收房屋整體工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工后[x]日內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨茉诤贤s定的工期內(nèi)通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題，無法通過整改達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋建造工作，每逾期一日，應(yīng)按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)從尚未支付的建房款項(xiàng)中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日