冷庫租用協(xié)議書范本

冷庫租用協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有冷庫租用需求，甲方愿意將其擁有的冷庫出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.冷庫位置：甲方出租的冷庫位于__________________（詳細地址）。2.冷庫規(guī)格：冷庫的具體規(guī)格為長______米、寬______米、高______米，內(nèi)部容積為______立方米。冷庫配備有______套制冷設(shè)備，制冷溫度范圍為______℃至______℃，可根據(jù)乙方需求進行調(diào)節(jié)。3.冷庫設(shè)施：冷庫內(nèi)設(shè)有貨架、托盤、搬運設(shè)備等附屬設(shè)施，以滿足貨物存儲和進出庫的需要。同時，冷庫外設(shè)有裝卸平臺、防雨棚等設(shè)施，方便貨物的裝卸作業(yè)。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租用期滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該冷庫。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的冷庫租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式）按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租用期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對冷庫進行定期檢查和維護，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行。在檢查和維護過程中，甲方應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用冷庫的影響。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清欠款。因停水、停電給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。在租用期限內(nèi)，若甲方因自身原因需要提前收回冷庫，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備在租用期限內(nèi)能夠正常使用，如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，影響乙方貨物存儲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方負責冷庫的日常維修和保養(yǎng)工作，確保制冷設(shè)備、貨架、搬運設(shè)備等設(shè)施設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方貨物受損的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供安全、衛(wèi)生的存儲環(huán)境，確保乙方貨物不受損壞、變質(zhì)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貨物進出庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。在租用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求對冷庫內(nèi)的貨物存儲方式進行合理調(diào)整，但不得損壞冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用冷庫的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照剩余租期的租金總額的______%向乙方支付違約金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，在冷庫內(nèi)存儲的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)的要求，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品。如因乙方存儲貨物不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)自行負責貨物的保管、保險等事宜，確保貨物在存儲期間的安全。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物受損、變質(zhì)等，由乙方自行承擔損失。乙方應(yīng)在租用期滿或本協(xié)議提前解除后______日內(nèi)將冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、貨物存儲及進出庫1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理安排貨物的存儲位置，不得隨意堆放。貨物應(yīng)分類存放，并做好標識，便于管理和查找。2.乙方貨物進出庫時，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方指定的時間和方式進行操作。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好貨物的裝卸、搬運等工作。3.乙方應(yīng)確保貨物進出庫過程中的安全，遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)進行違規(guī)操作。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、人員傷亡等事故，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，或未按照本協(xié)議約定使用冷庫及附屬設(shè)施設(shè)備，或未遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，違約方應(yīng)按照剩余租期的租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方