房屋分配簡單協(xié)議書

房屋分配簡單協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋的基本情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.裝修情況：[詳細(xì)說明房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]3.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附帶的附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行分配和使用。對乙方在房屋使用過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議并要求改正。2.義務(wù)保證房屋的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、入住手續(xù)等（如需）。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和必要的維護(hù)（不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和期限使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。按時支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋分配方式及期限（一）分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定將上述房屋分配給[分配對象，如乙方]使用，使用期限為[x]年/月/日至[x]年/月/日。（二）分配期限在分配期限內(nèi)，乙方享有對房屋的使用權(quán)，但不享有房屋的所有權(quán)。分配期限屆滿后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定及實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)分配或收回房屋。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）房屋使用期間，與房屋相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)如下：1.物業(yè)費(fèi)：由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)，按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間按時繳納。2.水電費(fèi)：由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際使用量按照相關(guān)部門規(guī)定的價格按時繳納。3.其他費(fèi)用：如房屋維修基金、有線電視費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方，如乙方]承擔(dān)。（二）若因一方未按時繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）一般維修保養(yǎng)1.房屋及其附屬設(shè)施在正常使用情況下的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由[承擔(dān)方，如乙方]負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現(xiàn)的一般性問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修處理。如乙方無法自行維修，應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）重大維修1.若房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或需要進(jìn)行大規(guī)模維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案，并根據(jù)維修所需費(fèi)用的承擔(dān)方式進(jìn)行處理。2.如維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修工作，并確保維修質(zhì)量。如維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行維修，并提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。（三）因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)因乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法使用房屋而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)（如需），導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋。乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定按時支付與房屋使用相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。3.乙方因使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等方式。如采用郵寄送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達(dá)；如采用電子郵件送達(dá)的，以郵件到達(dá)對方指定郵箱之日視為送達(dá)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋