地基買賣協(xié)議書模板

地基買賣協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地基（以下簡稱"該地基"），乙方有意購買該地基，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下地基買賣協(xié)議：一、地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經雙方確認，該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地基的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]。4.規(guī)劃用途：該地基規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該地基的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購買地基的價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在甲方協(xié)助乙方辦理完地基過戶手續(xù)后的[x]日內，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證對該地基擁有合法的處分權，確保該地基不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地基的合法權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與該地基相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，并協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)。辦理過戶手續(xù)及審批手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在乙方支付完首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該地基交付給乙方使用。交付時，應確保地基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何質量問題和瑕疵。在本協(xié)議履行過程中，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應及時通知乙方，并按照公平合理的原則協(xié)商解決相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該地基。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)。在甲方交付地基后，對該地基享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。如逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合理使用該地基，不得擅自改變其用途和規(guī)劃。如需改變用途或規(guī)劃，應提前征得甲方同意，并辦理相關審批手續(xù)。在辦理地基過戶手續(xù)及相關審批手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔相應的費用。在接收地基后，負責該地基的管理和維護，承擔因管理不善或使用不當造成的一切損失。如因乙方原因導致該地基發(fā)生質量問題或其他安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。四、地基交付1.甲方應在乙方支付完首付款后的[x]日內，將該地基交付給乙方。交付時，雙方應共同對地基現(xiàn)狀進行確認，并簽署地基交付確認書。2.地基交付時，應包括地基的土地使用權、地上附著物（如有）等相關權益。甲方應確保交付的地基不存在任何糾紛和爭議，如因甲方原因導致乙方在接收地基后產生糾紛或爭議，甲方應負責解決，并承擔乙方因此遭受的一切損失。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內，共同向相關土地管理部門申請辦理地基過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切資料由雙方按照法律法規(guī)的要求各自準備，并相互配合提供。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付地基、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、提供的地基存在權利瑕疵等，甲方應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補救措施或賠償損失。如甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議或經乙方催告后仍不履行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照本協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因購買該地基所產生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、預期收益等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付款項、擅自改變地基用途或規(guī)劃、未配合辦理過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，支付逾期款項及違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因出售該地基所產生的一切直接損失和間接損失，包括但不限于中介費、律師費、預期收益等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露與本協(xié)議相關的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額以對方因此遭受的實際損失為準。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地基位置圖、土地權屬證書復印件、規(guī)劃許可證復印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__