地皮買賣押金協(xié)議書

地皮買賣押金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[地皮詳細(xì)地址]處地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付地皮買賣押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[地皮詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰地描述]，南至[具體方位及相鄰地描述]，西至[具體方位及相鄰地描述]，北至[具體方位及相鄰地描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地皮面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地皮的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地皮目前的現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，地上附屬物包括[如有附屬物，詳細(xì)列舉附屬物情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地皮買賣押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的押金。有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付剩余地皮款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對該地皮擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該地皮，且該地皮不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知該地皮的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理地皮買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該地皮另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付押金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該地皮的相關(guān)信息及協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。在滿足本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定將該地皮出售給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付地皮買賣押金。對甲方提供的該地皮相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行對該地皮進(jìn)行詳細(xì)的盡職調(diào)查，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃情況、周邊環(huán)境等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的地皮買賣合同，并按照合同約定支付剩余地皮款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。三、地皮買賣押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付地皮買賣押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金的使用與退還1.押金使用：該押金在雙方簽訂正式的地皮買賣合同后，將作為乙方支付的部分地皮款項(xiàng)。2.押金退還：若乙方在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，因自身原因決定不再購買該地皮，或因乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致無法簽訂正式地皮買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金，乙方無權(quán)要求甲方退還。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法購買該地皮的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方隱瞞該地皮存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法購買該地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的押金及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地皮買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該地皮產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付地皮款項(xiàng)（含押金）的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該地皮另行出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付地皮買賣押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方在盡職調(diào)查后發(fā)現(xiàn)該地皮存在問題，未及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決，導(dǎo)致無法簽訂正式地皮買賣合同的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式地皮買賣合同，或未按照合同約定支付剩余地皮款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)