北京工商租房協(xié)議書

北京工商租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有在北京工商區(qū)域租賃房屋的需求，甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于北京市[具體城區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）處于正常可使用狀態(tài)，并能滿足乙方按照約定用途正常使用。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔的賠償責任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方未能結(jié)清相關(guān)費用或承擔賠償責任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成損壞的除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)（如物業(yè)交接、水電燃氣開戶等），所需費用由______方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)按時繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等各項費用。如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元，同時乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方，未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費。8.乙方在租賃期間應(yīng)愛護房屋周邊環(huán)境，不得隨意丟棄垃圾、破壞公共設(shè)施等，如因乙方原因給周邊環(huán)境造成損害的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。因乙方延誤通知或使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等出現(xiàn)的重大問題，由甲方負責維修，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的除外。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)組織維修，因維修影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.乙方自行維修：如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應(yīng)在維修后______日內(nèi)將維修費用清單及憑證提交給甲方，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)支付相應(yīng)費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.附件一（房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日