二手房屋買賣交易協(xié)議

二手房屋買賣交易協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號本合同編號為__________。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：甲方全稱：____________________甲方負責(zé)人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（買方）信息：乙方全稱：____________________乙方負責(zé)人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____________________。1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證交易雙方合法權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方承諾所售房屋具有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或瑕疵。2.2房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____座，樓棟編號為____________________，房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____________________，目前使用狀態(tài)為____________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________）。3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明書。3.2.2乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。3.2.3剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日完成房屋的交付。4.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，并交付房屋鑰匙。4.1.3乙方應(yīng)在房屋交付后對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。4.2房屋過戶4.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2雙方應(yīng)配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五章附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)5.1附屬設(shè)施5.1.1房屋所配備的附屬設(shè)施包括____________________。5.1.2附屬設(shè)施清單及質(zhì)量保證承諾書由甲方提供。5.2權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易款項，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.3乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明書；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。5.2.4乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易款項；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)在房屋交付后對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交付確認書。第六章房屋交驗及質(zhì)量保證6.1房屋交驗6.1.1乙方在收到房屋鑰匙后____個工作日內(nèi)完成房屋交驗。6.1.2乙方應(yīng)在交驗過程中對房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等進行全面檢查。6.1.3乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定時，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.2質(zhì)量保證6.2.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2對于房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任，直至乙方滿意為止。6.2.3質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)提供齊全、有效的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.1.3乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。7.2過戶時間7.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)開始辦理過戶手續(xù)。7.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成，具體時間以房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核為準(zhǔn)。第八章房屋保險8.1保險責(zé)任8.1.1房屋交付前，甲方應(yīng)購買房屋質(zhì)量保證保險，保證房屋在交付后的____年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由保險公司承擔(dān)。8.1.2房屋交付后，乙方應(yīng)購買房屋火災(zāi)保險，保證房屋及其附屬設(shè)施在火災(zāi)等意外事件中的損失由保險公司承擔(dān)。8.2保險費用8.2.1房屋質(zhì)量保證保險費用由甲方承擔(dān)。8.2.2房屋火災(zāi)保險費用由乙方承擔(dān)。第九章房屋租賃及使用9.1租賃情況9.1.1雙方確認，在房屋過戶前，房屋內(nèi)所有租賃合同均有效。9.1.2房屋過戶后，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行原租賃合同，直至合同期滿。9.2使用限制9.2.1乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第十章其他約定10.1協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋狀況說明書、附屬設(shè)施清單、交易款項支付憑證等。10.2協(xié)議變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.2.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.3通知方式10.3.1雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時更新。10.3.2本協(xié)議項下的通知，可通過書面、電話、郵件等方式進行，自通知發(fā)出之日起視為送達。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章房屋交接確認11.1房屋交接11.1.1乙方在房屋交付合格后，應(yīng)在房屋交接確認書上簽字確認，該確認書為本協(xié)議附件之一。11.1.2房屋交接確認書上應(yīng)詳細列明房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況以及是否存在質(zhì)量問題等。11.2附屬設(shè)施清單11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。11.2.2附屬設(shè)施清單作為房屋交付的一部分，由雙方簽字確認。第十二章履約保證12.1履約保證12.1.1甲方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將房屋再次出售或抵押。12.1.2乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并保證房屋的使用安全。12.2保證書12.2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，互相提供履約保證書。12.2.2履約保證書應(yīng)明確雙方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第十三章附則13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4本協(xié)議如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法