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還建房協(xié)議合同?甲方(出賣人):姓名:__________________性別:______身份證號(hào):______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________乙方(買受人):姓名:__________________性別:______身份證號(hào):______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的還建房一套,愿意出售給乙方,乙方愿意購買該套房屋,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置:該還建房位于[詳細(xì)地址],具體樓層為[x]樓,房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積:經(jīng)雙方確認(rèn),該房屋建筑面積為[x]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米,公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu):[描述房屋結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施:該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單,如停車位、儲(chǔ)物間等]二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下,有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的房屋擁有合法權(quán)益,不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況,包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在房屋具備交付條件時(shí),及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù),并按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料,并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。在接收房屋時(shí),按照協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。三、購房款及支付方式1.購房款總額:乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后,可抵作購房款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。余款:乙方應(yīng)在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前,將余款人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收,符合居住使用條件。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并正常使用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料,如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間:甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的,責(zé)任由乙方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t的,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用:辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用,按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的購房款及定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的,甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的購房款及定金,同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記延遲的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或

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