公寓建設經營合作合同樣本

公寓建設經營合作合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓建設經營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有公寓建設用地及相關資源，乙方具備公寓建設經營經驗及資金實力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓建設經營合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將公寓建設用地及相關資源轉讓給乙方，乙方負責公寓的建設、經營及管理。

1.2雙方共同出資，組建合資公司（以下簡稱“合資公司”），甲方占股比例__%，乙方占股比例__%。

1.3合資公司負責公寓項目的整體開發(fā)、建設、經營及管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為__年，自雙方簽署之日起計算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合同期滿前__個月向對方書面提出續(xù)簽申請。

三、出資及資金管理

3.1雙方應按照各自占股比例，在合同簽訂后__日內向合資公司繳納出資。

3.2合資公司設立專門的資金賬戶，用于公寓項目的建設、經營及管理。

3.3甲方和乙方應按照合資公司章程的規(guī)定，對合資公司的資金使用進行監(jiān)督。

四、項目管理

4.1甲方負責提供公寓建設用地及相關資源，確保項目順利進行。

4.2乙方負責公寓項目的建設、經營及管理，包括但不限于：

（1）工程設計和施工管理；

（2）項目融資和資金管理；

（3）市場營銷和銷售；

（4）物業(yè)管理和服務。

4.3雙方應共同制定項目管理方案，明確各自的權利、義務和責任。

五、利潤分配

5.1合資公司經營所得利潤，按照甲方和乙方的占股比例進行分配。

5.2雙方同意，在合資公司成立后__個月內，實現凈利潤的__%用于彌補虧損。

5.3雙方同意，在合資公司成立后__個月內，實現凈利潤的__%用于儲備資金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同約定金額的__%。

6.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公寓建設用地及相關資源證明文件；

2.合資公司章程；

3.雙方簽署的補充協議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

公寓建設經營合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有公寓建設用地及相關資源，乙方具備公寓建設經營經驗及資金實力，丙方作為項目融資及風險管理專家，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓建設經營合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將公寓建設用地及相關資源轉讓給乙方，乙方負責公寓的建設、經營及管理。

1.2甲方與乙方共同出資，丙方以融資及風險管理服務入股，組建合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

1.3合資公司負責公寓項目的整體開發(fā)、建設、經營及管理。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責為合資公司提供項目融資服務，確保項目資金需求。

2.2丙方負責對合資公司的項目進行風險管理，包括但不限于市場風險、財務風險和合規(guī)風險。

2.3丙方享有合資公司項目融資收益的__%作為服務報酬。

2.4丙方有權對合資公司的重大決策提出建議，但不參與日常經營管理。

三、甲方責任與權利

3.1甲方負責提供公寓建設用地及相關資源，確保項目順利進行。

3.2甲方享有合資公司凈利潤的__%作為權益收益。

3.3甲方有權對合資公司的項目進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、資金使用和合同履行。

3.4甲方有權在合資公司面臨重大風險時，要求乙方和丙方采取措施降低風險。

四、乙方責任與權利

4.1乙方負責公寓項目的建設、經營及管理，包括但不限于：

（1）工程設計和施工管理；

（2）項目融資和資金管理；

（3）市場營銷和銷售；

（4）物業(yè)管理和服務。

4.2乙方享有合資公司凈利潤的__%作為權益收益。

4.3乙方應確保項目按計劃進行，不得擅自改變設計或延遲工期。

4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)經營。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方如違反合同規(guī)定，擅自改變設計或延遲工期，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金數額為本合同約定金額的__%。

5.3丙方如未履行風險管理責任，導致合資公司遭受重大損失，甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、利益條款

6.1甲方享有項目用地增值收益。

6.2甲方享有項目配套商業(yè)經營收益。

6.3甲方享有項目物業(yè)管理的收益分成。

七、限制條款

7.1乙方在合資公司經營期間，不得以任何形式將項目資源轉讓給第三方。

7.2丙方在合資公司經營期間，不得以任何形式將項目融資服務轉讓給第三方。

7.3乙方和丙方未經甲方同意，不得對合資公司進行重大決策。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽署之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為合資公司提供了融資及風險管理服務，有助于項目順利進行，降低風險，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目用地及資源提供方，通過控制項目進度、資金使用和合規(guī)經營，確保項目順利實施，實現自身權益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業(yè)綜合體開發(fā)合作合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體建設用地及相關資源，乙方具備商業(yè)綜合體開發(fā)及運營經驗，丙方作為項目策劃及營銷顧問，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就商業(yè)綜合體開發(fā)合作事宜達成如下協議：

一、合作內容

1.1甲方將商業(yè)綜合體建設用地及相關資源轉讓給乙方，乙方負責商業(yè)綜合體的開發(fā)、運營及管理。

1.2甲方與乙方共同出資，丙方以策劃及營銷服務入股，組建合資公司（以下簡稱“合資公司”）。

1.3合資公司負責商業(yè)綜合體的整體開發(fā)、運營及管理。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責為合資公司提供項目策劃及營銷服務，包括市場調研、品牌推廣和營銷活動策劃。

2.2丙方享有合資公司凈利潤的__%作為服務報酬。

2.3丙方有權參與合資公司的重大決策，但最終決策權歸合資公司董事會。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責商業(yè)綜合體的開發(fā)、運營及管理，包括但不限于：

（1）工程設計、施工及驗收；

（2）招商及租賃管理；

（3）物業(yè)管理；

（4）運營維護。

3.2乙方享有合資公司凈利潤的__%作為權益收益。

3.3乙方有權對丙方的策劃及營銷服務提出改進建議。

四、甲方責任與權利

4.1甲方負責提供商業(yè)綜合體建設用地及相關資源，確保項目順利進行。

4.2甲方享有合資公司凈利潤的__%作為權益收益。

4.3甲方應配合乙方進行項目開發(fā)及運營，包括但不限于提供必要的政策支持和資源保障。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方如未按時提供建設用地及相關資源，導致項目延遲，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為本合同約定金額的__%。

5.3丙方如未履行策劃及營銷服務責任，導致合資公司遭受損失，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

六、利益條款

6.1乙方享有項目開發(fā)及運營的收益分成。

6.2乙方享有項目物業(yè)管理的收益分成。

6.3乙方享有項目長期運營的穩(wěn)定收益。

七、限制條款

7.1甲方在合資公司經營期間，不得以任何形式將項目資源轉讓給第三方。

7.2丙方在合資公司經營期間，不得以任何形式將策劃及營銷服務轉讓給第三方。

7.3甲方未經乙方同意，不得對合資公司進行重大決策。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽