業(yè)主物業(yè)租賃合同樣本

業(yè)主物業(yè)租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)作為__________使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為__________，不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方。

四、物業(yè)維護(hù)及維修

4.1乙方在使用出租物業(yè)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租物業(yè)的完好，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。

4.2出租物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)情況說明

二、租賃物設(shè)施清單

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)作為__________使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為__________，不得擅自改變用途。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保出租物業(yè)符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應(yīng)保證租金收入的及時(shí)收取，并在每月__________日前將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方。

3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的押金和保證金的使用，確保其用于出租物業(yè)的維護(hù)和修繕。

四、物業(yè)維護(hù)及維修

4.1乙方在使用出租物業(yè)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)保持出租物業(yè)的完好，不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局和設(shè)施。

4.2出租物業(yè)的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（3）出租物業(yè)的日常維修保養(yǎng)由丙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用出租物業(yè)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.2乙方如擅自改變出租物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方如造成出租物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保出租物業(yè)的安全、整潔和完好，對(duì)乙方使用出租物業(yè)過程中產(chǎn)生的任何問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告出租物業(yè)的維護(hù)和管理工作情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)情況說明

二、租賃物設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方的介入，旨在確保出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)提高出租物業(yè)的使用質(zhì)量和居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障出租物業(yè)的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)作為__________使用，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將出租物業(yè)出租給乙方使用，出租物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方租賃出租物業(yè)的用途為__________，不得擅自改變用途。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保出租物業(yè)符合乙方使用需求。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。

2.3丙方應(yīng)保證租金收入的及時(shí)收取，并在每月__________日前將租金轉(zhuǎn)交給甲方。

三、押金及保證金

3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方。

3.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的押金和保證金的使用，確保其用于出租物業(yè)的維護(hù)和修繕。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方確保出租物業(yè)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)符合合同約定，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的修繕。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保出租物業(yè)的安全、整潔和完好。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)自身需求對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先獲得甲方和丙方的書面同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時(shí)交付出租物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2甲方如未按照合同約定進(jìn)行必要的修繕，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，否則乙方有權(quán)自行修繕并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的正常使用。

6.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告出租物業(yè)的維護(hù)和管理工作情況，并及時(shí)處理乙方的合理訴求。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、出租物業(yè)情況說明

二、