買賣農村土地合同標準文本

買賣農村土地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系農村土地所有權人，現(xiàn)擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“標的土地”）。

2.買受方有意購買上述標的土地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標的土地總面積為__________________________平方米。

3.標的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、買賣雙方的權利義務

1.出賣方承諾：

（1）將標的土地的合法所有權轉移給買受方；

（2）保證標的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標的土地；

（4）協(xié)助買受方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標的土地；

（3）在標的土地交付后，妥善保管標的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的土地的過戶手續(xù)。

三、合同價款及支付方式

1.本合同標的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

四、標的土地交付

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的土地交付給買受方。

2.標的土地交付地點為：__________________________。

3.標的土地交付后，買受方應立即對標的土地進行驗收。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標的土地的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.出賣方或買受方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件為：

（1）標的土地交付完畢；

（2）買受方支付完畢全部土地款項；

（3）標的土地過戶手續(xù)辦理完畢。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地權屬證明材料；

2.標的土地測繪資料；

3.出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“標的土地”）的所有權。

2.買受方有意購買上述標的土地，并尋求丙方的協(xié)助。

3.丙方同意提供資金支持，并承擔部分風險。

為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標的土地總面積為__________________________平方米。

3.標的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、第三方責任及權益

1.丙方同意向買受方提供人民幣__________________________元的資金支持，用于購買標的土地。

2.丙方享有標的土地的優(yōu)先購買權，如買受方在規(guī)定期限內未履行付款義務，丙方有權以原定價格購買標的土地。

3.丙方有權在標的土地交付后，以買受方的名義申請辦理標的土地的抵押登記，以保障其資金安全。

三、買賣雙方的權利義務

1.出賣方承諾：

（1）將標的土地的合法所有權轉移給買受方；

（2）保證標的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標的土地；

（4）協(xié)助買受方辦理標的土地的過戶手續(xù)；

（5）在標的土地交付后，將標的土地的抵押權轉移給丙方。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標的土地；

（3）在標的土地交付后，妥善保管標的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的土地的過戶手續(xù)；

（5）在標的土地交付后，按照約定向丙方支付資金支持。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

五、標的土地交付

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的土地交付給買受方。

2.標的土地交付地點為：__________________________。

3.標的土地交付后，買受方應立即對標的土地進行驗收。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標的土地的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.丙方未按約定提供資金支持的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

4.出賣方或買受方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件為：

（1）標的土地交付完畢；

（2）買受方支付完畢全部土地款項；

（3）標的土地過戶手續(xù)辦理完畢；

（4）丙方完成資金支持義務。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地權屬證明材料；

2.標的土地測繪資料；

3.出賣方和買受方的營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.丙方的資金支持承諾書；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的資金支持有助于買受方順利購買標的土地，降低買受方的資金壓力。

2.丙方作為第三方，能夠有效保障其資金安全，降低投資風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的土地的所有權人，主導本次交易，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定丙方的優(yōu)先購買權和抵押權，保障自身權益，降低交易風險。

3.甲方通過協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保標的土地權屬清晰，為后續(xù)開發(fā)奠定基礎。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于__________________________的農村土地（以下簡稱“標的土地”）的所有權，并有意出售。

2.買受方有意購買上述標的土地，但資金周轉存在一定困難。

3.丙方同意為買受方的購買行為提供擔保，以增加買受方的信用度。

為明確各方的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.標的土地位于__________________________，四至范圍為：東至__________________________，南至__________________________，西至__________________________，北至__________________________。

2.標的土地總面積為__________________________平方米。

3.標的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、擔保方責任及權益

1.丙方同意為買受方提供人民幣__________________________元的擔保，確保買受方按時支付土地款項。

2.丙方有權要求出賣方在標的土地交付前，提供標的土地的抵押權作為擔保。

3.丙方在買受方違約時，有權按照本合同約定代為履行或追償。

三、買賣雙方的權利義務

1.出賣方承諾：

（1）將標的土地的合法所有權轉移給買受方；

（2）保證標的土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）按照本合同約定的時間、方式、地點交付標的土地；

（4）在標的土地交付后，將標的土地的抵押權轉移給擔保方；

（5）在買受方違約時，配合擔保方采取必要措施。

2.買受方承諾：

（1）按照本合同約定的價格支付土地款項；

（2）按照本合同約定的時間、方式、地點接收標的土地；

（3）在標的土地交付后，妥善保管標的土地，不得擅自改變土地用途；

（4）按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標的土地的過戶手續(xù)；

（5）在支付土地款項前，確保擔保方提供擔保。

四、合同價款及支付方式

1.本合同標的土地的成交價格為人民幣__________________________元。

2.買受方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付全部土地款項。

3.土地款項的支付方式為：__________________________。

五、標的土地交付

1.出賣方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的土地交付給買受方。

2.標的土地交付地點為：__________________________。

3.標的土地交付后，買受方應立即對標的土地進行驗收。

六、違約責任

1.出賣方未按約定時間、地點交付標的土地的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

2.買受方未按約定時間支付土地款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

3.擔保方未按約定提供擔保的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。