委托交房合同范本

委托交房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理股份有限公司，成立于20XX年，注冊地為XX省XX市XX區(qū)，法定代表人為何YY，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務等。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房屋委托給乙方進行銷售/出租/物業(yè)管理等事項，達成如下協(xié)議。雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同遵守本合同的各項條款。

甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進行銷售/出租/物業(yè)管理。房屋具體情況如下：

房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX路

房屋面積：XX平方米

房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)

產(chǎn)權(quán)期限：XX年

甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應履行如下權(quán)利與義務：

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（3）甲方應對乙方在銷售/出租/物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。

（4）甲方應按合同約定支付乙方服務費用。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方應按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理工作。

（2）乙方應確保房屋在銷售/出租/物業(yè)管理過程中的安全與合規(guī)。

（3）乙方應按合同約定向甲方支付相關(guān)費用。

（4）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

本合同的價格與支付條件如下：

1.甲方應支付給乙方服務費用共計人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整），其中包括房屋銷售/出租/物業(yè)管理所需的各項費用。

2.甲方支付服務費用的方式為：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付全部服務費用。

本合同的履行期限為：自合同簽訂之日起至房屋銷售/出租/物業(yè)管理事項完成之日止。

違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定完成銷售/出租/物業(yè)管理事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

爭議解決：

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋銷售/出租/物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務，確保雙方的合作關(guān)系順暢、公平，共同實現(xiàn)房屋的銷售/出租/物業(yè)管理目標。

合同范圍包括甲乙雙方在房屋銷售/出租/物業(yè)管理過程中的合作事項，具體包括但不限于：

1.甲方負責提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備情況等。

2.甲方負責協(xié)助乙方進行房屋的銷售/出租/物業(yè)管理，提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方負責按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理，確保房屋的安全與合規(guī)。

4.乙方負責向甲方支付相關(guān)的服務費用，并根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理股份有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，具體地址詳見本合同第一條。

4.銷售：指甲方將其名下的房屋出售給第三方的行為。

5.出租：指甲方將其名下的房屋出租給第三方使用的行為。

6.物業(yè)管理：指甲方將其名下的房屋委托給乙方進行物業(yè)管理的行為。

7.服務費用：指乙方為甲方提供房屋銷售/出租/物業(yè)管理服務所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應對乙方在銷售/出租/物業(yè)管理過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應按合同約定支付乙方服務費用。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照甲方的委托，積極開展房屋的銷售/出租/物業(yè)管理。

2.乙方應確保房屋在銷售/出租/物業(yè)管理過程中的安全與合規(guī)。

3.乙方應按合同約定向甲方支付相關(guān)費用。

4.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務費用為人民幣XX萬元（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）。

2.甲方應按照本合同約定的價格，一次性向乙方支付服務費用。

3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方提供發(fā)票。

4.支付時間：甲方應在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，將服務費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.乙方應在合同生效后XX日內(nèi)開始進行房屋的銷售/出租/物業(yè)管理。

4.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，應以書面形式在本合同中明確規(guī)定。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定完成銷售/出租/物業(yè)管理事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.如甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.違約金為本合同服務費用的10%，具體金額以實際發(fā)生的違約行為為準。

6.甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任，并賠償因此給對方造成的損失。

7.違約行為包括但不限于：未能按照約定時間履行合同義務、未能按照約定質(zhì)量標準完成工作、未能按照約定提供服務、違反合同項下的其他約定等。

8.甲乙雙方應盡力避免違約行為的發(fā)生，一旦發(fā)生違約行為，應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁運等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力導致合同解除或變更的，甲乙雙方均不承擔違約責任。

6.遭受不可抗力的一方應按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑崖男胁糠值馁M用。

7.本合同對于不可抗力的定義和責任免除條件，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.甲乙雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.如甲乙雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為XXX仲裁委員會，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均具有法律約束力。

4.如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

5.甲乙雙方應遵守仲裁或訴訟過程中的相關(guān)規(guī)定，履行仲裁裁決或判決。

6.爭議解決過程中，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

7.本合同爭議解決條款的制定，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過書面形式，約定本合同未盡事宜。

2.甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，相互提供通知。通知方式可以是書面、口頭或者電子郵件等。

4.如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即通知對方，以確保合同的有效履行。

5.本合同的終止條件如下：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

d)一方違約，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

6.本合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付已履行部分的費用。

7.本合同終止后，甲乙雙方對對方的保密信息仍負有保密義務，直至