委托房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售房屋合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋信息1.房屋名稱(chēng)與位置房屋1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息進(jìn)行宣傳和推廣。2.房屋質(zhì)量要求乙方應(yīng)向潛在買(mǎi)家提供真實(shí)的房屋信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，不存在影響居住安全和舒適性的問(wèn)題。二、代理銷(xiāo)售服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的房屋，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、合同簽訂等。乙方應(yīng)按照甲方的要求制定銷(xiāo)售策略，并定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展。乙方保證在合同有效期內(nèi)，盡力完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)。2.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____個(gè)月（具體時(shí)長(zhǎng)），自合同簽訂之日起計(jì)算。三、傭金與費(fèi)用1.傭金乙方完成房屋銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)向乙方支付______%的傭金（具體比例）。傭金支付方式為_(kāi)_____（如：按成交金額支付、按月支付等）。2.費(fèi)用乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、印刷費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。四、保密與違約責(zé)任1.保密乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。乙方不得以任何形式使用甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的傭金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)要求乙方更正或撤銷(xiāo)代理。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供真實(shí)的房屋信息和相關(guān)資料。支付乙方約定的傭金和費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)獲取傭金。如因甲方原因?qū)е落N(xiāo)售延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行房屋銷(xiāo)售，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)接待、合同簽訂等。保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、房屋信息核實(shí)與變更1.信息核實(shí)乙方應(yīng)在接受甲方委托后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，并向甲方提供核實(shí)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到核實(shí)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。2.信息變更如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售策略和傭金比例。七、傭金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.傭金支付乙方完成房屋銷(xiāo)售后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例和支付方式支付傭金。傭金支付時(shí)間應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于傭金總額的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照約定傭金比例的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的傭金。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房源信息、客戶(hù)資料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋銷(xiāo)售完成且傭金支付完畢之日止。甲方代表（簽字