淮安市個(gè)人手房購(gòu)買合同書

淮安市個(gè)人手房購(gòu)買合同書

甲方（賣方）：___________________

乙方（買方）：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的位于淮安市的二手房達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：淮安市____區(qū)（縣）______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。

2.房屋建筑面積：______平方米，房屋用途為______。

3.房屋所有權(quán)證號(hào)：______，土地使用權(quán)證號(hào)：______。

4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為______（簡(jiǎn)裝/精裝/毛坯）狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備見附件清單。

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整（￥______元），余款人民幣（大寫）______元整（￥______元）應(yīng)在______年______月______日前付清。

3.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

四、房屋過戶

1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款______%的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款______%的違約金。

3.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________________

身份證號(hào)：___________________

聯(lián)系電話：___________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.家具：______、______、______。

2.家電：______、______、______。

3.其他設(shè)施設(shè)備：______、______、______。

甲乙雙方確認(rèn)以上清單內(nèi)容，并同意作為本合同不可分割的一部分。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________

簽訂日期：____年____月____日