農(nóng)村自建房屋贈(zèng)與協(xié)議

農(nóng)村自建房屋贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號。

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的農(nóng)村自建房屋一處，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證編號為XX。甲方愿意將該房屋無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與物

甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋所有權(quán)證編號為XX。該房屋的具體情況如下：

1.1房屋坐落：XX省XX市XX區(qū)XX村XX號；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：XX；

1.3房屋面積：XX平方米；

1.4房屋所有權(quán)證編號：XX；

1.5房屋現(xiàn)狀：XX（具體描述房屋的當(dāng)前狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

2.2甲方保證該房屋贈(zèng)與乙方后，不因甲方的債務(wù)或其他原因?qū)е乱曳綄υ摲课莸乃袡?quán)受到損害；

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用該房屋，不得用于非法活動(dòng)；

2.4乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和正常使用。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方；

3.2乙方應(yīng)在接收房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件；

3.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權(quán)人。

第四條贈(zèng)與的效力

4.1自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)，甲方對該房屋不再享有任何權(quán)利；

4.2乙方取得房屋所有權(quán)后，甲方不得對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分；

4.3乙方取得房屋所有權(quán)后，甲方不得以任何理由撤銷贈(zèng)與或要求乙方返還房屋。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價(jià)值的XX%；

5.2如乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評估價(jià)值的XX%；

5.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充；

7.4本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

甲方（簽