個人房屋租賃合同標準版范本

個人房屋租賃合同標準版范本?合同編號：__________

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等，例如：空調(diào)[品牌及型號]______臺、冰箱[品牌及型號]______臺、洗衣機[品牌及型號]______臺、電視[品牌及型號]______臺、熱水器[品牌及型號]______臺、床______張、沙發(fā)______套、餐桌______張、椅子______把等）。

二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。

三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為（選擇以下其中一種支付方式，并詳細說明支付周期，如：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。按季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。）2.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。3.租金及押金支付方式可選擇以下任意一種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點以現(xiàn)金形式向甲方支付租金及押金。其他支付方式（如有）：__________

五、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費（如有）、通訊費、有線電視費等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。乙方應(yīng)承擔房屋使用過程中產(chǎn)生的垃圾清理費等相關(guān)費用。2.甲方承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費。

六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修1.租賃期間，甲方應(yīng)負責房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.對于乙方自行添置的物品，由乙方自行負責維修和保養(yǎng)。

七、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)當保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的物品，并打掃干凈房屋衛(wèi)生。經(jīng)甲方驗收合格后，視為房屋已完好返還。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的；逾期支付租金超過______日的；損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)?；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照合同約定按時交付房屋的；未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.一方依據(jù)上述約定解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的法律責任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。

十、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。4.乙方違反本合同約定，使用不當或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。

十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或