2025物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護外包合同

2025物業(yè)管理有限公司綠化養(yǎng)護外包合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（發(fā)包方）：2025物業(yè)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方具備從事綠化養(yǎng)護服務的資質(zhì)和能力，甲方茲將旗下物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作委托乙方負責，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠化養(yǎng)護外包服務中的權(quán)利義務關(guān)系，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護工作的順利進行。1.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務合同制定。1.3合同有效期：本合同自年月日起至年月日止，為期年。1.4合同范圍：本合同適用于甲方管理的物業(yè)項目（以下簡稱“項目”），具體范圍包括但不限于項目內(nèi)的公共綠地、花壇、行道樹、草坪、灌木叢等綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護及管理工作。第二條服務內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護工作內(nèi)容：（1）日常養(yǎng)護：包括但不限于植物澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、雜草清理、落葉清掃等。（2）補種與更換：對枯死、老化、受損的植物進行補種或更換，確保綠化景觀完整。（3）病蟲害防治：定期檢查植物健康狀況，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時采取防治措施。（4）環(huán)境維護：確保綠化區(qū)域整潔，無垃圾堆放，無雜草生長，無病死植物殘留。（5）特殊要求：根據(jù)甲方要求，配合重要活動、節(jié)日等進行綠化裝飾布置。2.2服務要求：（1）乙方應當按照甲方確認的綠化養(yǎng)護方案（詳見附件一）執(zhí)行，確保服務質(zhì)量達到約定標準。（2）乙方工作人員應當服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。（3）乙方在服務過程中不得隨意砍伐或移栽樹木，如需調(diào)整綠化布局，必須事先征得甲方書面同意。2.3禁止事項：（1）乙方不得將本合同項下的服務內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。（2）乙方不得在服務過程中使用對環(huán)境或植物有害的化學藥劑，除非甲方書面同意。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務3.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)對乙方的綠化養(yǎng)護工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（2）有義務向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于綠化工具存放場所、水源、電源等。（3）有權(quán)要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成綠化養(yǎng)護任務，并達到約定的質(zhì)量標準。（4）有義務按照本合同約定支付乙方服務費用。3.2乙方的權(quán)利與義務：（1）享有按照本合同約定獲得服務費用的權(quán)利。（2）有義務按照甲方的要求和行業(yè)標準完成綠化養(yǎng)護任務，確保服務質(zhì)量。（3）有義務為甲方提供專業(yè)的綠化養(yǎng)護建議，協(xié)助甲方提升綠化管理水平。（4）有義務對甲方提出的合理要求予以及時響應和處理。（5）有義務按照甲方的要求，定期提交綠化養(yǎng)護工作報告。第四條服務質(zhì)量標準4.1綠化養(yǎng)護質(zhì)量要求：（1）植物生長狀況良好，無明顯病蟲害，無枯枝落葉殘留。（2）草坪覆蓋率不低于%，無明顯雜草。（3）行道樹、景觀樹修剪整齊，樹冠形狀美觀，無安全隱患。（4）花壇、綠籬修剪整齊，無殘花敗葉。（5）綠化區(qū)域整潔，無垃圾，無異味。4.2質(zhì)量驗收：（1）甲方每月對乙方的綠化養(yǎng)護工作進行一次檢查，檢查結(jié)果作為當月服務質(zhì)量評價依據(jù)。（2）如乙方未能達到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有權(quán)扣除相應服務費用。4.3服務達標標準：（1）養(yǎng)護區(qū)域內(nèi)植物存活率不低于%。（2）病蟲害防治效果達到行業(yè)標準，病蟲害發(fā)生率低于%。（3）綠化區(qū)域整體美觀度達到分（滿分分）。第五條服務期限5.1本合同服務期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)對外包綠化養(yǎng)護服務進行招標或續(xù)約，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：（1）本合同項下綠化養(yǎng)護服務費用總金額為人民幣元（大寫：元整）。（2）服務費用包括但不限于人工費、材料費、機械工具使用費、管理費等乙方完成服務所需的一切費用。6.2服務費用構(gòu)成：（1）基本服務費用：人民幣元/月（大寫：元整/月）。（2）其他費用：包括但不限于特殊活動布置費用、補種綠化費用、應急搶險費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行結(jié)算。6.3支付方式：（1）基本服務費用按月支付，甲方于每月日前支付上月服務費用。（2）其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方確認后支付。6.4結(jié)算依據(jù)：（1）乙方每月日前向甲方提交上月服務工作報告及費用結(jié)算申請。（2）甲方在收到乙方結(jié)算申請后個工作日內(nèi)完成審核，并支付相應費用。6.5費用調(diào)整：（1）如遇物價上漲、人工成本增加等因素，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。（2）費用調(diào)整應在個工作日內(nèi)完成。第七條保密條款7.1乙方承諾對在履行本合同過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、業(yè)主信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的保密義務在本合同終止后仍然有效，期限為年。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應當及時通知對方，并盡力減少損失。第九條違約責任9.1乙方違約責任：（1）如乙方未按約定完成綠化養(yǎng)護工作，甲方有權(quán)扣除相應服務費用。（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)包服務內(nèi)容或違反合同約定的禁止事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2甲方違約責任：（1）如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的%。（2）如甲方無正當理由解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付剩余服務費用及違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3違約金累計計算。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，本合同其他條款的履行不受影響。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授