2025辦公樓租賃合同(示范合同)

2025辦公樓租賃合同(示范合同)出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于的辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃物業(yè)：甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，物業(yè)總建筑面積為平方米。1.2用途：乙方承租該物業(yè)僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的用途或?qū)⑵溆糜谄渌虡I(yè)活動。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金%的滯納金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金退還：租賃期限屆滿，乙方結(jié)清全部費用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。4.3押金扣除：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將物業(yè)交付乙方使用，并確保物業(yè)符合辦公用途的基本條件。5.3甲方有權(quán)檢查物業(yè)的使用情況，但需提前日通知乙方。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維修，確保公共設(shè)施的正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，進行合法經(jīng)營活動。5.6乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.7乙方應(yīng)妥善使用并維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.8乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分給第三方。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護，不得損壞物業(yè)設(shè)施。6.3維修費用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條合同的解除8.1甲方解除權(quán)：乙方逾期支付租金日以上；乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租；乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受損。8.2乙方解除權(quán)：甲方未按約定交付物業(yè)；甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。8.3解除程序：任何一方解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)之日起合同解除。第九條違約責(zé)任9.1違約金：任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的全部損失。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本合同為準(zhǔn)，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)并經(jīng)對方簽收。10.2合同變更：本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5附件：本合同附件包括：附件一：物業(yè)平面圖及基本情況；附件二：租金支付方式及賬戶信息；附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：