醫(yī)院物業(yè)安保合同標(biāo)準(zhǔn)文本

醫(yī)院物業(yè)安保合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______醫(yī)院

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______物業(yè)公司

鑒于甲方系一家提供醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，乙方具備物業(yè)管理及安保服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方醫(yī)院物業(yè)安保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)醫(yī)院范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）負(fù)責(zé)醫(yī)院大門(mén)、出入口、停車(chē)場(chǎng)、電梯等區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部秩序維護(hù)，包括但不限于對(duì)可疑人員、物品的檢查、登記；

（4）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（5）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部突發(fā)事件的處理及應(yīng)急疏散；

（6）負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)部醫(yī)療廢棄物、生活垃圾的分類(lèi)收集及清運(yùn)；

（7）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理及安保服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方收取物業(yè)管理及安保服務(wù)費(fèi)用_______元。甲方應(yīng)于每月_______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.2乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用增加，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)要求乙方對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予支持；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______醫(yī)院

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______物業(yè)公司

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_______安全技術(shù)服務(wù)公司

鑒于甲方作為一家提供醫(yī)療服務(wù)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對(duì)醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務(wù)有特殊要求，乙方具備物業(yè)管理及安保服務(wù)資質(zhì)，丙方具有專(zhuān)業(yè)的安全技術(shù)服務(wù)能力，為保障甲方醫(yī)院的安全與秩序，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方醫(yī)院物業(yè)安保服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院范圍內(nèi)的物業(yè)管理及安保服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（2）大門(mén)、出入口、停車(chē)場(chǎng)、電梯等區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）內(nèi)部秩序維護(hù)，對(duì)可疑人員、物品的檢查、登記；

（4）消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及應(yīng)急處理；

（5）突發(fā)事件的處理及應(yīng)急疏散；

（6）醫(yī)療廢棄物、生活垃圾的分類(lèi)收集及清運(yùn)；

（7）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理及安保服務(wù)。

1.2丙方提供專(zhuān)業(yè)的安全技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及安全預(yù)案制定；

（2）安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練指導(dǎo)；

（3）安全設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護(hù)；

（4）安全檢查及隱患排查；

（5）其他由甲方要求丙方提供的安全技術(shù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方收取物業(yè)管理及安保服務(wù)費(fèi)用_______元。甲方應(yīng)于每月_______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.2丙方按照甲方要求提供的安全技術(shù)服務(wù)，雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，費(fèi)用按協(xié)議約定支付。

四、甲方權(quán)益及義務(wù)

4.1甲方權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方和丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改；

（3）要求乙方和丙方對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）在服務(wù)過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先選擇第三方服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利；

（5）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方和丙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對(duì)乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予支持；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、乙方和丙方責(zé)權(quán)利

5.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及安保服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供安全技術(shù)服務(wù)；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安全技術(shù)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.2乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他三方認(rèn)為必要的文件

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方醫(yī)院的安全管理水平，保障甲方權(quán)益。通過(guò)明確三方責(zé)權(quán)利，加強(qiáng)甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)管理及安保服務(wù)中享有充分的權(quán)益保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化乙方和丙方的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方丙方的介入，有助于提高甲方醫(yī)院的安全服務(wù)水平，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，為甲方創(chuàng)造更好的醫(yī)療服務(wù)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_______物業(yè)管理公司

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_______綠化養(yǎng)護(hù)公司

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理有較高要求，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方擁有專(zhuān)業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)能力，為提升小區(qū)的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，就住宅小區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化帶的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的安全巡邏及監(jiān)控；

（3）業(yè)主投訴的處理及協(xié)調(diào)；

（4）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（5）小區(qū)秩序維護(hù)，包括但不限于對(duì)可疑人員、物品的檢查、登記；

（6）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）綠化帶的修剪、澆水、施肥；

（2）綠化植物的病蟲(chóng)害防治；

（3）綠化設(shè)施的維護(hù)；

（4）綠化環(huán)境的整體規(guī)劃；

（5）其他由甲方要求丙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用_______元。甲方應(yīng)于每月_______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

3.2丙方按照甲方要求提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，費(fèi)用按協(xié)議約定支付。

四、乙方權(quán)益及義務(wù)

4.1乙方權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）在服務(wù)過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先選擇綠化養(yǎng)護(hù)供應(yīng)商的權(quán)利；

（3）在服務(wù)過(guò)程中，乙方享有對(duì)丙方綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)權(quán)；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)丙方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

五、甲方和丙方責(zé)權(quán)利

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改；

（3）要求乙方對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件及協(xié)助；

（3）對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予支持；

（4）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)甲方提出的服務(wù)要求給予支持；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；

（4）對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行處理；

（5）其他依法應(yīng)盡的義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

6.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)綠化植物死亡或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.乙方和丙方提供的資質(zhì)證明文件

3.其他三方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理公司，其專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到住宅小區(qū)的居