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文檔簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試綜合試題及答案姓名:____________________
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分,共20分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要目的是()
A.實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值
B.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展
C.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的收入
D.增加房地產(chǎn)企業(yè)的知名度
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的原則不包括()
A.誠(chéng)實(shí)信用
B.公正公平
C.自主經(jīng)營(yíng)
D.客戶至上
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中,下列哪項(xiàng)不是必填項(xiàng)()
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱
B.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容
C.服務(wù)費(fèi)用
D.經(jīng)紀(jì)人姓名
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,下列哪項(xiàng)行為是合法的()
A.虛假宣傳
B.強(qiáng)迫交易
C.維護(hù)行業(yè)秩序
D.捏造事實(shí)
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露客戶的()
A.聯(lián)系方式
B.身份信息
C.家庭住址
D.以上都是
6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí),下列哪項(xiàng)行為是不恰當(dāng)?shù)模ǎ?/p>
A.詳細(xì)閱讀合同條款
B.提出疑問(wèn)
C.忽略合同內(nèi)容
D.明確自身權(quán)利義務(wù)
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時(shí),應(yīng)做到()
A.熟練掌握專業(yè)知識(shí)
B.了解客戶需求
C.熱情主動(dòng)
D.以上都是
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行實(shí)地考察時(shí),應(yīng)注意()
A.確保人身安全
B.了解周邊配套設(shè)施
C.評(píng)估房屋狀況
D.以上都是
9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在推廣房源時(shí),應(yīng)遵循的原則是()
A.真實(shí)、準(zhǔn)確
B.創(chuàng)新獨(dú)特
C.引人入勝
D.以上都是
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行帶看時(shí),應(yīng)注意()
A.介紹房源信息
B.耐心解答客戶疑問(wèn)
C.跟進(jìn)客戶需求
D.以上都是
二、多項(xiàng)選擇題(每題3分,共15分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括()
A.誠(chéng)實(shí)守信
B.尊重客戶
C.保守秘密
D.公平競(jìng)爭(zhēng)
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括()
A.房地產(chǎn)買賣代理
B.房地產(chǎn)租賃代理
C.房地產(chǎn)抵押貸款
D.房地產(chǎn)咨詢
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)具備以下條款()
A.合同雙方信息
B.服務(wù)內(nèi)容
C.服務(wù)費(fèi)用
D.合同履行期限
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括()
A.《中華人民共和國(guó)合同法》
B.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國(guó)廣告法》
D.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋實(shí)地考察時(shí),應(yīng)關(guān)注以下因素()
A.房屋結(jié)構(gòu)
B.房屋裝修
C.周邊環(huán)境
D.物業(yè)管理
三、判斷題(每題2分,共10分)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以接受客戶提供的虛假信息。()
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露客戶隱私。()
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同時(shí)代理買賣雙方進(jìn)行交易。()
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行帶看時(shí),可以收取客戶紅包。()
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為。()
試卷答案如下:
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分,共20分)
1.A
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要目的是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值,即幫助房地產(chǎn)所有者或使用者通過(guò)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)現(xiàn)其房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值。
2.C
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)遵守的原則包括誠(chéng)實(shí)信用、公正公平、客戶至上等,而自主經(jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種經(jīng)營(yíng)模式,不是經(jīng)紀(jì)人員個(gè)人應(yīng)遵守的原則。
3.D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中,必填項(xiàng)通常包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同履行期限等,經(jīng)紀(jì)人的姓名雖然重要,但不是必填項(xiàng)。
4.C
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)遵守法律法規(guī),維護(hù)行業(yè)秩序,因此維護(hù)行業(yè)秩序是合法行為,而虛假宣傳、強(qiáng)迫交易、捏造事實(shí)都是違法行為。
5.D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露客戶的聯(lián)系方式、身份信息、家庭住址等個(gè)人信息,以保護(hù)客戶的隱私。
6.C
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款,提出疑問(wèn),明確自身權(quán)利義務(wù),忽略合同內(nèi)容是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>
7.D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時(shí),應(yīng)熟練掌握專業(yè)知識(shí),了解客戶需求,熱情主動(dòng),這些都是服務(wù)客戶的基本要求。
8.D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行實(shí)地考察時(shí),應(yīng)注意確保人身安全,了解周邊配套設(shè)施,評(píng)估房屋狀況,這些都是考察的重要方面。
9.A
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在推廣房源時(shí),應(yīng)遵循真實(shí)、準(zhǔn)確的原則,確保信息的真實(shí)性,避免誤導(dǎo)客戶。
10.D
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行帶看時(shí),應(yīng)介紹房源信息,耐心解答客戶疑問(wèn),跟進(jìn)客戶需求,這些都是帶看服務(wù)的基本內(nèi)容。
二、多項(xiàng)選擇題(每題3分,共15分)
1.ABD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求包括誠(chéng)實(shí)守信、尊重客戶、保守秘密、公平競(jìng)爭(zhēng)等。
2.ABD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)買賣代理、房地產(chǎn)租賃代理、房地產(chǎn)咨詢等。
3.ABCD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)具備合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同履行期限等條款。
4.ABCD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在工作中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。
5.ABCD
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房屋實(shí)地考察時(shí),應(yīng)關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、房屋裝修、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等因素。
三、判斷題(每題2分,共10分)
1.×
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得接受客戶提供的虛假信息,以維護(hù)市場(chǎng)秩序和客戶利益。
2.√
解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得泄露客戶隱私,這是保護(hù)客戶權(quán)益的基本要
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