準物業(yè)合同范例

準物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定及本合同約定，為甲方提供以下服務：

（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案；

（2）組織、協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項公共活動；

（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維修、養(yǎng)護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（6）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理費用，具體費用標準及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費用標準：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應于每月__________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；

（2）甲方應按約定支付物業(yè)管理費用；

（3）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動。

4.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按時向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應依法履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）乙方應接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以配合。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作標準；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務，丙方作為第三方服務提供方，為乙方提供必要的技術支持和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施的維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關的事宜。

二、第三方服務內(nèi)容

2.1丙方同意向乙方提供以下服務：

（1）提供先進的物業(yè)管理技術和設備；

（2）提供專業(yè)的技術支持和培訓；

（3）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理項目的策劃和實施。

三、甲方權益與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求丙方提供必要的支持和服務；

（3）甲方有權對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（4）甲方有權在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2甲方義務：

（1）甲方應按約定支付物業(yè)管理費用；

（2）甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）甲方應提供必要的管理資源和信息。

四、乙方權利與義務

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求丙方按照約定提供技術支持和資源；

（2）乙方有權要求甲方按約定支付物業(yè)管理費用；

（3）乙方有權根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務；

（2）乙方應按時向甲方報告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理要求予以配合。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定支付服務費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的管理資源和信息。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定向乙方提供技術支持和資源；

（2）丙方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理項目的策劃和實施。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成物業(yè)管理服務的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按時提供技術支持和資源的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

7.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行合同約定的義務；

（2）乙方和丙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作標準；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理規(guī)定；

5.第三方服務協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于借助其技術支持和資源，提高物業(yè)管理服務的質量和效率，確保甲方物業(yè)的保值增值。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方權益，確保物業(yè)管理的順利進行，同時通過引入競爭機制，促進乙方和丙方的服務質量提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“該綜合體”），乙方作為該綜合體的運營商，丙方作為第三方技術服務商，為乙方提供技術支持和系統(tǒng)維護服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、運營管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對甲方所擁有的該綜合體進行商業(yè)運營管理，包括但不限于：

（1）商業(yè)空間的租賃與管理；

（2）商業(yè)活動的策劃與執(zhí)行；

（3）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；

（4）綜合體公共設施的維護、保養(yǎng)；

（5）綜合體安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（6）綜合體停車場的管理；

（7）綜合體其他與商業(yè)運營相關的事宜。

二、第三方技術服務內(nèi)容

2.1丙方同意向乙方提供以下技術服務：

（1）提供先進的商業(yè)管理系統(tǒng)；

（2）提供專業(yè)的系統(tǒng)維護和技術支持；

（3）協(xié)助乙方進行商業(yè)信息系統(tǒng)的升級和優(yōu)化。

三、乙方權益與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的運營資源和商業(yè)信息；

（2）乙方有權要求丙方按照約定提供技術支持和系統(tǒng)維護；

（3）乙方有權對甲方的商業(yè)資源和政策提出合理要求；

（4）乙方有權在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定，對甲方所擁有的該綜合體進行有效的商業(yè)運營管理；

（2）乙方應按時向甲方報告運營情況；

（3）乙方應確保綜合體的安全和正常運營。

四、甲方權益與義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定進行商業(yè)運營管理；

（2）甲方有權對乙方的運營情況進行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權在乙方違約情況下要求賠償損失。

4.2甲方義務：

（1）甲方應按約定提供商業(yè)運營所需的資源和支持；

（2）甲方應配合乙方進行商業(yè)運營活動；

（3）甲方應確保提供的信息和資源真實、準確。

五、丙方權利與義務

5.1丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定支付技術服務費用；

（2）丙方有權要求甲方提供必要的技術支持和合作條件。

5.2丙方義務：

（1）丙方應按照約定向乙方提供技術支持和系統(tǒng)維護；

（2）丙方應確保提供的技術服務符合行業(yè)標準和乙方要求。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供運營資源的，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時完成商業(yè)運營管理的，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、合同解除及終止

7.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未履行合同約定的義務；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效