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文檔簡介
借名買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(借名人):____________________
乙方(出名人):____________________
鑒于甲方因自身原因無法直接購買房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方同意以乙方名義購買房屋,乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記于甲方名下。為明確雙方權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋總價:人民幣____________元整(大寫:____________________)
二、借名原因及權(quán)利義務(wù)
1.甲方因以下原因無法直接購買房屋:
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
2.甲方同意以下權(quán)利義務(wù):
(1)甲方承諾在合同約定的期限內(nèi),向乙方支付房屋總價款;
(2)甲方承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的所有稅費、維修費用等;
(3)甲方不得以任何理由要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);
(4)甲方不得以任何方式侵犯乙方的合法權(quán)益;
(5)甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記于其名下后,應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。
三、付款方式及期限
1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的____________%;
2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi),向乙方支付剩余的房屋總價款;
3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房屋總價款后,協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
四、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付房屋總價款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________元;
2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣____________元;
3.若任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、合同生效及解除
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并簽訂解除合同協(xié)議。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;
2.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同
(2)身份證復(fù)印件
(3)戶口本復(fù)印件
(4)其他相關(guān)材料
八、合同簽訂日期
甲方(借名人):____________________
乙方(出名人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(借名人):____________________
乙方(出名人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方因自身原因無法直接購買房屋,同時考慮到丙方愿意提供擔(dān)保,乙方同意以自身名義購買房屋,并將房屋產(chǎn)權(quán)登記于甲方名下。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,為明確各自的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋總價:人民幣____________元整(大寫:____________________)
二、甲方的權(quán)益及責(zé)任
1.甲方享有以下權(quán)益:
(1)在房屋產(chǎn)權(quán)登記于甲方名下后,甲方對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;
(2)甲方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下,轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房屋產(chǎn)權(quán);
(3)甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。
2.甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照合同約定向乙方支付房屋總價款;
(2)承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的所有稅費、維修費用等;
(3)在合同期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意,不得擅自變更房屋用途。
三、乙方的責(zé)任
1.乙方負責(zé)購買房屋,并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛;
2.乙方在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
3.乙方不得因任何原因拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)益
1.丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方提供擔(dān)保,確保甲方履行合同約定的付款義務(wù);
2.丙方在甲方未履行付款義務(wù)時,有權(quán)要求甲方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.丙方享有以下權(quán)益:
(1)在甲方履行合同后,丙方的擔(dān)保責(zé)任終止;
(2)丙方有權(quán)在甲方違約時,要求乙方退還已支付的擔(dān)??铐棥?/p>
五、乙方的違約責(zé)任
1.若乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元;
2.若乙方擅自變更房屋用途,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元;
3.若乙方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、丙方的違約責(zé)任
1.若丙方在甲方違約時未能履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元;
2.若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并簽訂解除合同協(xié)議。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;
2.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同
(2)身份證復(fù)印件
(3)戶口本復(fù)印件
(4)丙方擔(dān)保承諾書
(5)其他相關(guān)材料
十、總結(jié)
第三方介入的意義和目的:
1.通過丙方提供擔(dān)保,增強甲方的信譽度,確保甲方在履行合同過程中有足夠的經(jīng)濟保障;
2.明確丙方的權(quán)利義務(wù),使其在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保甲方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后,享有對房屋的完全權(quán)益;
2.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,保障甲方的合法權(quán)益;
3.增加乙方的違約及限制條款,降低甲方的風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(出名人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于乙方因自身原因無法直接購買房屋,同時考慮到丙方愿意提供擔(dān)保,甲方同意以乙方名義購買房屋,并將房屋產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,為明確各自的權(quán)利義務(wù),特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋用途:____________________
4.房屋總價:人民幣____________元整(大寫:____________________)
二、乙方的權(quán)益及責(zé)任
1.乙方享有以下權(quán)益:
(1)在房屋產(chǎn)權(quán)登記于乙方名下后,乙方對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利;
(2)乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下,轉(zhuǎn)讓或抵押其擁有的房屋產(chǎn)權(quán);
(3)乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。
2.乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照合同約定向甲方支付房屋總價款;
(2)承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的所有稅費、維修費用等;
(3)在合同期限內(nèi),未經(jīng)甲方同意,不得擅自變更房屋用途。
三、甲方的責(zé)任
1.甲方負責(zé)購買房屋,并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何法律糾紛;
2.甲方在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
3.甲方不得因任何原因拒絕配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)益
1.丙方作為擔(dān)保人,同意為甲方提供擔(dān)保,確保甲方履行合同約定的付款義務(wù);
2.丙方在甲方未履行付款義務(wù)時,有權(quán)要求甲方立即履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.丙方享有以下權(quán)益:
(1)在甲方履行合同后,丙方的擔(dān)保責(zé)任終止;
(2)丙方有權(quán)在甲方違約時,要求甲方退還已支付的擔(dān)??铐?。
五、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付房屋總價款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________元;
2.若甲方擅自變更房屋用途,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣____________元;
3.若甲方因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、丙方的違約責(zé)任
1.若丙方在甲方違約時未能履行擔(dān)保義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任;
2.若丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及解除
1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
2.雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并簽訂解除合同協(xié)議。
九、其他約定
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份;
2.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同
(2)身份證復(fù)印件
(3)戶口本復(fù)印件
(4)丙方擔(dān)保承諾書
(5)其他相關(guān)材料
十、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.通過合同條款的設(shè)置,確保乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記后,能夠享有對房屋的完全權(quán)益;
2.通過
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