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文檔簡介
出售國際別墅合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________的國際別墅,現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方,乙方愿意購買該別墅,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方同意出售位于________________的國際別墅,以下簡稱“標(biāo)的物”。
二、買賣價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣________________元(大寫:________________元整)的價(jià)格購買標(biāo)的物。
三、付款方式
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi),向甲方支付人民幣________________元(大寫:________________元整)作為定金。
3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣________________元(大寫:________________元整)。
四、標(biāo)的物交付
4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi),向乙方交付標(biāo)的物。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所需繳納的稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為人民幣________________元(大寫:________________元整)。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的物測繪圖;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.付款憑證;
6.其他相關(guān)文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于________________的國際別墅,現(xiàn)愿意將該別墅出售給乙方,乙方愿意購買該別墅,丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方同意出售位于________________的國際別墅,以下簡稱“標(biāo)的物”。
二、買賣價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣________________元(大寫:________________元整)的價(jià)格購買標(biāo)的物。
三、付款方式
3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi),向甲方支付人民幣________________元(大寫:________________元整)作為定金。
3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣________________元(大寫:________________元整)。
四、第三方擔(dān)保
4.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣________________元(大寫:________________元整)。
4.2丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,如乙方未按時(shí)支付房款,丙方應(yīng)代為支付。
4.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù),并有權(quán)要求甲方協(xié)助其實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。
五、標(biāo)的物交付
5.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi),向乙方交付標(biāo)的物。
六、稅費(fèi)承擔(dān)
6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
6.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所需繳納的稅費(fèi)。
七、甲方權(quán)益保障
7.1甲方享有標(biāo)的物所有權(quán),乙方不得擅自抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù),如乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,如丙方未履行擔(dān)保義務(wù),甲方有權(quán)直接向丙方追償。
八、乙方違約及限制條款
8.1乙方如未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣________________元(大寫:________________元整)的違約金。
8.2乙方不得擅自變更本合同內(nèi)容,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
8.3乙方在購買標(biāo)的物期間,不得擅自將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、第三方介入的意義和目的
11.1丙方作為擔(dān)保方,為本合同提供擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
11.2第三方介入有助于增強(qiáng)交易信任,提高交易效率。
十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
12.1甲方作為賣方,主導(dǎo)本合同,有利于保障甲方在交易中的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
12.2甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款,有效控制交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
附件:
1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的物測繪圖;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方身份證復(fù)印件;
6.付款憑證;
7.其他相關(guān)文件。
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于________________的國際別墅,甲方同意出售該別墅,丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方同意出售位于________________的國際別墅,以下簡稱“標(biāo)的物”。
二、買賣價(jià)格
2.1乙方同意以人民幣________________元(大寫:________________元整)的價(jià)格購買標(biāo)的物。
三、融資安排
3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣________________元(大寫:________________元整)的融資服務(wù),用于乙方的購房款項(xiàng)。
3.2融資款項(xiàng)的支付方式及還款計(jì)劃由丙方與乙方另行協(xié)商確定。
四、標(biāo)的物交付
4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi),向乙方交付標(biāo)的物。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)購買標(biāo)的物所需繳納的稅費(fèi)。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方享有標(biāo)的物所有權(quán),在支付全部購房款項(xiàng)前,甲方不得擅自處置標(biāo)的物。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付標(biāo)的物和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。
6.3乙方在支付全部購房款項(xiàng)前,對標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按時(shí)交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣________________元(大寫:________________元整)的違約金。
7.2甲方不得擅自提高標(biāo)的物價(jià)格或單方面變更合同條款。
7.3甲方在乙方支付全部購房款項(xiàng)前,不得將標(biāo)的物抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
八、丙方責(zé)任與權(quán)利
8.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議履行還款義務(wù)。
8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí),采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。
8.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供標(biāo)的物的相關(guān)信息。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
11.1乙方作為買方,主導(dǎo)本合同,有利于保障乙方在購房過程中的權(quán)益,確保交易順利進(jìn)行。
11.2乙方通過設(shè)置甲方的違約及限制條款,有效控制交易風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。
十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
12.1本合同中,甲方作為賣方,其權(quán)益得到一定程度的保障,但乙方的權(quán)益和主導(dǎo)地位更為突出。
12.2弱化甲方的主導(dǎo)地位有助于平衡交易雙方的利益,促
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