2025年關(guān)于北京房屋租賃合同范本

2025年關(guān)于北京房屋租賃合同范本本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于北京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。1.2該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，用途為（居住/辦公/其他）。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，甲方保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租用，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定該房屋的租金為人民幣元/月（大寫：），總計(jì)租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。具體支付時(shí)間為每月/每季/每年的日之前。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。3.4租金支付賬戶信息：開戶行：賬戶名：賬號(hào)：第四條押金4.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，以及乙方在租賃期間的違約行為產(chǎn)生的賠付。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。4.4若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在日內(nèi)退還乙方。第五條房屋交付及交還5.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》，作為本合同的附件。5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方。逾期未交還的，甲方有權(quán)自行處理房屋內(nèi)物品，并要求乙方支付相應(yīng)保管費(fèi)用或損失賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1有權(quán)按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；6.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或直接解除合同；6.1.3有義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.1.4有義務(wù)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外；6.1.5有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1有權(quán)按照合同約定的用途正常使用該房屋；6.2.2有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；6.2.3有義務(wù)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；6.2.4有義務(wù)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)或損害他人權(quán)益的行為；6.2.5有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條房屋維修與裝修7.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.2乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，需事先征得甲方書面同意，并確保裝修活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.3租賃期滿后，除非甲方書面同意，否則乙方不得拆除或帶走任何裝修或增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，且不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。第八條公共費(fèi)用8.1租賃期間，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用逾期或產(chǎn)生滯納金，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證，結(jié)清所有費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋在租賃期間內(nèi)，甲方若出售該房屋，在同等條件下乙方可優(yōu)先購買。9.2乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。9.3違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條合同的解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：10.2.1未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過日的；10.2.2承諾提供的房屋存在重大權(quán)屬瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；10.2.3其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。10.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金：10.3.1未按約定支付租金，逾期超過日的；10.3.2未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；10.3.3利用該房屋從事非法活動(dòng)或損害他人權(quán)益的行為；10.3.4拖欠公共費(fèi)用，影響房屋正常使用或?qū)е录追绞軗p的。第十一條違約責(zé)任11.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。11.2因違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金的，守約方有權(quán)要求賠償超出部分的損失。第十二條合同爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起