簡裝修商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

簡裝修商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)建國路100號

身份證號碼/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街200號

身份證號碼/p>

鑒于甲方為位于北京市朝陽區(qū)建國路100號商鋪的合法所有者，且該商鋪已進(jìn)行簡裝修，現(xiàn)甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件承租該商鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

一、商鋪描述及租賃用途

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)建國路100號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。商鋪建筑面積為100平方米，簡裝修狀況良好，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）。

2.乙方承諾將商鋪用于合法商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自2023年12月21日起至2024年12月20日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.商鋪月租金為人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

2.租金支付方式為季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月的5日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6212260302010001234

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、商鋪維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。

2.商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

3.如商鋪出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為月租金的兩倍。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

九、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

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