2025年北京個人的購房合同范本

2025年北京個人的購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：買受人（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元號，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位共有建筑面積為平方米。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，登記用途為。1.2該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修情況如下：中央空調(diào)：洗衣機(jī)：燃?xì)庠睿罕洌浩渌涸敿?xì)清單見附件一。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)?；虻盅?，也未被司法機(jī)關(guān)查封。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房款支付2.1該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整），該價格包括該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的價格。2.2付款方式：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方應(yīng)于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付。銀行按揭貸款的辦理由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.4若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的%作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。3.2交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備是否符合約定。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的所有水、電、燃?xì)狻⒐?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并提供相應(yīng)憑證。3.4若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助。4.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法按時完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條裝修及配套設(shè)施5.1該房屋的裝修狀況為（毛坯/簡裝/精裝）。甲方保證裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無任何安全隱患。5.2該房屋的配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)猓阂寻惭b并可正常使用；網(wǎng)絡(luò)、有線電視：已安裝；其他：。5.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修fund戶口簿或其他相關(guān)維修記錄。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致該房屋無法交易，乙方已支付的定金不予退還，若已支付首付款，甲方有權(quán)扣除%作為違約金。6.3任何一方在履行本合同過程中存在欺詐行為的，守約方有權(quán)要求賠償全部損失，并追究違約方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月