北京商業(yè)物業(yè)合同范例

北京商業(yè)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于北京市_________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定的租金支付給甲方。租金總額為人民幣_________元，租金支付方式為_________。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，對該物業(yè)的使用僅限于_________用途，不得改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，包括但不限于水、電、氣、暖等費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方委托代理證明（如有）；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本合同租賃物現(xiàn)狀描述；

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方愿意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)，同時，丙方愿意提供物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于北京市_________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定的租金支付給甲方。租金總額為人民幣_________元，租金支付方式為_________。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.2丙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合規(guī)定之處，甲方有權(quán)要求丙方整改。

4.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方對物業(yè)擁有絕對所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.2甲方有權(quán)對乙方使用物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃關(guān)系。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個月通知乙方。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照丙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)交由他人使用。

6.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方如違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，其服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元，支付方式為_________。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方委托代理證明（如有）；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同租賃物現(xiàn)狀描述；

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)價值。同時，丙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，有助于規(guī)范乙方使用行為，確保物業(yè)設(shè)施完好。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有物業(yè)所有權(quán)，對物業(yè)價值及使用情況具有高度關(guān)注。通過主導(dǎo)本合同，甲方確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價值最大化。同時，甲方對物業(yè)的長期發(fā)展負(fù)責(zé)，通過合同約定，規(guī)范乙方使用行為，確保物業(yè)設(shè)施完好，為后續(xù)租賃創(chuàng)造良好條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方愿意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，丙方愿意提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于北京市_________的物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________，建筑面積為_________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照本合同約定的租金支付給甲方。租金總額為人民幣_________元，租金支付方式為_________。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于：市場推廣、客戶服務(wù)、活動策劃等。

4.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方商業(yè)運(yùn)營需求，并定期向乙方報告運(yùn)營情況。

4.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)，并有權(quán)按照商業(yè)運(yùn)營計(jì)劃進(jìn)行商業(yè)活動。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整商業(yè)運(yùn)營策略，無需征得甲方同意。

六、甲方責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并確保乙方在租賃期間不受第三方侵權(quán)。

6.2甲方不得干涉乙方的商業(yè)運(yùn)營活動，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方如違反本合同第六條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失或終止租賃關(guān)系。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市_________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，其服務(wù)費(fèi)用為人民幣_________元，支付方式為_________。

附件：

1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.甲方委托代理證明（如有）；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.本合同租賃物現(xiàn)狀描述；

6.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保自身在商業(yè)運(yùn)營中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)以下目的：首先，乙方可以根據(jù)市場變化靈活調(diào)整商業(yè)策略，提高經(jīng)營效率；其次，乙方可以監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)運(yùn)營的順