懷化市公寓房屋出租合同

懷化市公寓房屋出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于懷化市的公寓房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方出租給乙方的房屋位于懷化市________區(qū)（縣）________路________號(hào)，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為居住，房屋權(quán)屬證書編號(hào)為________。

第二條租賃期限

租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后三個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。

3.返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，具備基本的生活設(shè)施。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋使用相關(guān)的事宜。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。

第九條合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十條違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

2.乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元，并恢復(fù)原狀。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________