尋園覓水+逐星入夢住宅大區(qū)項(xiàng)目景觀方案設(shè)計

L

ANDSCAPESCHEMEDESIGNOFCSCECSHENGFUPROJECTINJINAN濟(jì)南中建盛福項(xiàng)目景觀方案設(shè)計01土地條件解讀INTERPRELOCATION

ANALYSIS

/區(qū)位分析蔚藍(lán)之城BLUECITY奧體中軸歷下貴土三地鐵環(huán)伺盛福片區(qū)的核心區(qū)位SITEGUITU3SUBWAY

AROUNDTHEOLYMPIC

CENTRALAXISCORELOCATION

INSHENGFUDISTRICT優(yōu)勢

-位于盛福板塊的核心位置，借勢城市發(fā)展及片區(qū)利好，優(yōu)勢明顯，發(fā)展?jié)摿薮驣T

IS

LOCATED

IN

THE

CORE

POSITION

OF

SHENGFU

PLATE,

TAKING

ADVANTAGEOF

THE

FAVORABLE

URBAN

DEVELOPMENT

AND

REGIONAL

DEVELOPMENT,

WITHOBVIOUS

ADVANTAGES

AND

GREAT

DEVELOPMENT

POTENTIAL中央商務(wù)區(qū)CENTRALBUSINESSDISTRICT歷下區(qū)政府LIXIADISTRICTGOVERNMENT交通便利，項(xiàng)目住宅由

3

條地鐵環(huán)伺，系真地鐵房；地塊緊鄰“城市中軸”奧體中路、鳳凰路、-

花園東路等城市主干道，連接濟(jì)南核心商務(wù)

\

商業(yè)區(qū)THE

TRANSPORTATION

IS

CONVENIENT.

THE

RESIDENCE

OF

THE

PROJECT

IS

SURROUNDED

BY

THREE

SUBWAYSAND

IS

A

REAL

SUBWAY

ROOM;

THE

PLOT

IS

CLOSE

TO

THE

"URBAN

CENTRAL

AXIS"

OLYMPIC

SPORTS

MIDDLEROAD,

FENGHUANG

ROAD,

-

HUAYUAN

EAST

ROAD

AND

OTHER

URBAN

TRUNK

ROADS,

AND

CONNECTS

THECORE

BUSINESS

\

BUSINESS

DISTRICT

OF

JINAN濟(jì)南市政府JINANMUNICIPALGOVERNMENTMatching

analysis

/配套分析龍湖北宸天街配套齊全優(yōu)質(zhì)配套資源恒大商業(yè)廣場萬虹廣場COMPREHENSIVEHIGHQUALITYSUPPORTINGRESOURCES奧體中路交通-項(xiàng)目住宅由3條地鐵環(huán)伺，緊鄰?qiáng)W體中路、鳳凰路、花園東路等城市主干道，連接濟(jì)南核心商業(yè)區(qū)，地鐵R2線貫穿該區(qū)域，并設(shè)有多個站點(diǎn)，整體交通優(yōu)勢十分明顯THE

PROJECT

RESIDENCE

IS

SURROUNDED

BY

THREE

SUBWAYS,

CLOSE

TO

THE

MAIN

URBAN

ROADS

SUCH

AS山東省胸科醫(yī)院（東院區(qū)）歷下區(qū)明德中學(xué)OLYMPIC

SPORTS

MIDDLE

ROAD,

FENGHUANG

ROAD

AND

HUAYUAN

EAST

ROAD,1SITE商業(yè)-盛福實(shí)驗(yàn)小學(xué)歷下區(qū)盛景小學(xué)南側(cè)緊鄰會展中心、高新萬達(dá)、丁豪廣場、美蓮廣場、雨滴廣場商業(yè)集群IN

THE

SOUTH,

IT

IS

ADJACENT

TO

THE

CONVENTION

AND

EXHIBITION

CENTER,

HIGH

TECH

WANDA,

DINGHAOSQUARE,

MEILIAN

SQUARE

AND

YUDI

SQUARE山大齊魯醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院教育-輻射多所學(xué)校，盛福實(shí)驗(yàn)小學(xué)（市一級）、盛景小學(xué)（市一級）、歷下區(qū)明德中學(xué)（市一級

，甸柳一中分校）、本項(xiàng)目配套建設(shè)54班中小學(xué)RADIATING

MANY

SCHOOLS,

54

CLASSES

OF

PRIMARY

AND

SECONDARY

SCHOOLS

WILL

BE

BUILT

IN

THE

PROJECT高新萬達(dá)廣場銀座購物廣場歷下區(qū)第三人民醫(yī)院醫(yī)療-齊魯醫(yī)院東院區(qū)、高新區(qū)院區(qū)（三甲）、歷下區(qū)第三人民醫(yī)院（二甲）、山東省胸科醫(yī)院（三甲）山大齊魯醫(yī)院（東院）QILU

HOSPITAL

EAST

HOSPITAL

DISTRICT,

HIGH

TECH

ZONE

HOSPITAL

DISTRICT

(GRADE

A),

LIXIA

DISTRICT

THIRDPEOPLE'S

HOSPITAL

(GRADE

II),

SHANDONG

CHEST

HOSPITAL

(GRADE

A)丁豪廣場美蓮廣場SITEANALYSIS/

現(xiàn)狀分析待建地塊、在建社區(qū)、建成社區(qū)交錯分布，整體展示界面短期內(nèi)將獲得明顯提升THEOVERALLDISPL

AY

INTERFACE

WILLBESIGNIFICANTLY

IMPROVEDINTHESHORT

TERM地形地勢

-地勢平整無高差THE

TERRAIN

IS

FLAT

WITHOUT

HEIGHT

DIFFERENCE地上物情況

-地塊均為凈地，無拆遷THE

PLOTS

ARE

ALL

CLEAN

LAND

WITHOUT

DEMOLITION水電配套

-地塊周邊均有在建及建成小區(qū)，已預(yù)留供水、供電等綜合管線的接駁口，滿足施工條件THERE

ARE

UNDER

CONSTRUCTION

AND

BUILT-UP

COMMUNITIES

AROUND

THE

PLOT,

ANDTHE

CONNECTION

PORTS

OF

WATER

SUPPLY,

POWER

SUPPLY

AND

OTHER

COMPREHENSIVEPIPELINES

HAVE

BEEN

RESERVED

TO

MEET

THE

CONSTRUCTION

CONDITIONS周圍四至

-北側(cè)沿中林路集中分布著招商濱河府等三個項(xiàng)目的售樓處，南、東、西側(cè)道路待修整，開源路在中林路南側(cè)已鋪完瀝青，需溝通開通時間THE

SALES

OFFICES

OF

THREE

PROJECTS,

INCLUDING

CHINA

MERCHANTS

BINHE

MANSION,ARE

CONCENTRATED

ALONG

ZHONGLIN

ROAD

IN

THE

NORTH.

THE

ROADS

IN

THE

SOUTH,EAST

AND

WEST

ARE

TO

BE

REPAIRED.

KAIYUAN

ROAD

HAS

BEEN

PAVED

WITH

ASPHALT

ONTHE

SOUTH

SIDE

OF

ZHONGLIN

ROAD,

AND

THE

OPENING

TIME

NEEDS

TO

BE

COMMUNICATED02規(guī)劃總圖互動PLOT

PLAPLOT

PLAN

INTERACTION/規(guī)劃總圖B-11

地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)ECONOMIC

AND

TECHNICAL

INDICATORS

OF

PLOT

B-11建設(shè)用地面積：37867

㎡總建筑面積：139027.55

㎡住宅面積：98925.01

㎡；配套：3231.89

㎡地上容積率：2.7總戶數(shù)：745機(jī)動車停車位：928

個；其中地上：30

個；地下

898

個非機(jī)動車停車位：1229

個其中地上：845

個；地下

384

個B-11

地塊Total

landarea:

37867㎡Floorarea:

7550.7㎡Abovegroundcapacityarea:

102240.9㎡Includingresidentialarea:

99199.9㎡

;Supportingfacilities:3041㎡Plotratio:2.7Total

numberofhouseholds:2381Parkingspaces:927;Aboveground:28;899undergroundNonmotorvehicleparkingspaces:1251Aboveground:459;792undergroundARCHITECTURALANALYSIS/建筑風(fēng)格及戶型分析建筑立面建筑風(fēng)格與戶型分析ECONOMIC

AND

TECHNICAL

INDICATORS

OF

PLOT

B-11-

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約、線條感-

景觀借鑒點(diǎn)：景觀搭配語言、以簡潔現(xiàn)代直線條形式呈現(xiàn)-

戶型分析：165

大戶型主要集中在地塊中心-Architecturalstyle:modernsimplicityandlinesense-Landscapereferencepoints:landscapecollocationlanguage,presentedintheform

ofsimplemodernstraightlines-Housetypeanalysis:165largehousesare

mainlyconcentratedinthecenteroftheplot圖例LEGEND127

戶型

127UNITS142

戶型

142HOUSETYPE167

戶型

167HOUSETYPE配套用房

SUPPORTINGROOMSCALEANALYSIS/尺度分析尺度分析SCALE

ANALYSIS-

景觀東西向軸線約

148m，南北向軸線約

61.2m-Theeast-westaxisofthelandscapeisabout148m,andthenorth-southaxisisabout61.2m景觀策略LANDSCAPE

STRATEGY-

營造東西向景觀軸向，重點(diǎn)打造核心中庭串聯(lián)主次入口-Createaneast-westlandscapeaxis,focusingoncreatingacore

atriumandconnectingprimaryandsecondaryentrances148圖例LEGEND主要尺寸標(biāo)注MAJOR

DIMENSIONSTRAFFICANALYSIS/交通及入口分析交通入口分析TRAFFIC

ENTRANCE

ANALYSIS-

小區(qū)東入口為主入口，西入口為入口，北入口為車行入口-Theeastentranceofthecommunityisthemainentrance,thewestentranceistheentrance,andthenorthentranceistheentrance景觀策略LANDSCAPE

STRATEGY-

小區(qū)入口人車分流，機(jī)動車駛?cè)氲叵萝噹欤?

小區(qū)內(nèi)部可打造閉合的歸家園路，便捷歸家；-Peopleandvehiclesare

separatedattheentranceofthecommunity,andmotorvehiclesare

drivenintotheundergroundgarage;-Withinthecommunity,aclosedhomereturnroad

canbebuilttofacilitatehomereturn;圖例LEGEND機(jī)動車流線機(jī)動車地庫人行出入口MOTOR

VEHICLESTREAMLINEMOTOR

VEHICLEBASEMENTPEDESTRIANENTRANCEANDEXIT車行出入口人行流線非機(jī)動車地庫PEDESTRIANFLOW

LINENONMOTOR

VEHICLEBASEMENTVEHICLEENTRANCEANDEXIT消防門機(jī)動車地上停車位FIREDOORMOTOR

VEHICLEGROUNDPARKING

SPACE非機(jī)動車地上停車位NONMOTOR

VEHICLEGROUNDPARKING

SPACEE.V.A.

ANALYSIS/消防分析消防分析TRAFFIC

ENTRANCE

ANALYSIS-

社區(qū)有東、南兩個消防出入口-

社區(qū)內(nèi)部消防環(huán)通，消防登高面對中庭景觀影響較小；-Thereare

twofire

exitsandentrancesintheEastandsouthofthecommunity-Thefire

fightingenvironmentinthecommunityisconnected,andthefirefightingclimbinghaslittleimpactontheatriumlandscape;景觀策略LANDSCAPE

STRATEGY-

將消防登高面結(jié)合活動布置，打造復(fù)合型場地，通過景觀手法弱化消防登高面的硬質(zhì)鋪裝，滿足消防的同時也豐富景觀效果；-

在消防場地上清晰地劃分歸家園路以及附屬的休息空間與活動場地；-Combinethefire

climbingsurfacewiththeactivitylayouttocreate

acompositesite,weaken

thehard

pavementofthefire

climbingsurfacethroughlandscapetechniques-Clearlydivideguijiayuanroad

anditsaffiliatedrest

spaceandactivitysiteonthefire

fightingsite;圖例LEGEND消防流線FIREFIGHTINGSTREAMLINE消防登高面FIREFIGHTINGCLIMBINGSURFACE消防回車場FIREFIGHTINGRETURNYARDVERTICALANALYSIS/

豎向分析42.0841.9141.7041.4741.3341.17場地高差分析SITE

HEIGHT

DIFFERENCE

ANALYSIS41.5041.3041.4541.6541.8042.0042.1545.3545.2046.0545.8045.95-

整個地塊整體北高南低，西高東低；但是內(nèi)部平坦，沒有較大高差；-

圍墻內(nèi)外有約

4m

的高差；45.9041.8042.55-Thewholeplotishighinthenorthandlowinthesouth,highintheWest

andlowintheEast;Buttheinteriorisflatwithoutlargeheightdifference;-Thereisaheightdifferenceofabout4minsideandoutsidethefence;45.1045.2545.2045.3545.20景觀策略42.3145.35LANDSCAPE

STRATEGY45.0045.0045.1543.04-

圍墻內(nèi)外存在較大高差，入口處需要考慮高差設(shè)計；-

園區(qū)內(nèi)部較為平整，景觀節(jié)點(diǎn)增加豎向設(shè)計，豐富場地空間；45.1542.7644.00

43.00-Thereisalargeheightdifferenceinsideandoutsidethefence,andtheheightdifferencedesignshallbeconsideredattheentrance;-Theinterioroftheparkisrelativelyflat,andverticaldesignisaddedtothelandscapenodestoenrichthesitespace;44.8043.40

43.6043.3044.9044.9045.0545.0545.0045.0043.3643.7245.1045.1045.25圖例LEGEND44.1544.3045.2544.3044.15景觀標(biāo)高LANDSCAPEELEVATION44.15市政道路標(biāo)高

ELEVATION

OFMUNICIPAL

ROAD43.9144.1044.00建筑標(biāo)高BUILDINGELEVATION03市場條件解讀MARKET客群分析TARGET

CUSTOMERANALYSIS/初步判定本案核心客群：企事業(yè)單位中高層

/

公務(wù)員

/

教師

/

醫(yī)生

/

個體老板等中高端收入年輕群體及區(qū)域內(nèi)品質(zhì)首置類客戶核心客群重要客群偶得客群地緣性改善高新區(qū)白領(lǐng)CBD

金領(lǐng)50%40%10%客戶特征：此類客戶均已有家室，三口或四口之家，對本區(qū)域環(huán)境、配套等較為熟悉，認(rèn)可區(qū)域生活便捷度；客戶特征：隨著高新區(qū)產(chǎn)業(yè)引進(jìn)及發(fā)展下的高收入白領(lǐng)，新客戶特征：此類客群事業(yè)有成，置業(yè)較早，為三口

/

四口之家，事業(yè)有成，處于事業(yè)穩(wěn)定期，收入較為穩(wěn)??；婚或三口之家，事業(yè)起步期無力承擔(dān)

CBD

及高新片區(qū)置業(yè)總價款，較為認(rèn)可本區(qū)域的位置及學(xué)區(qū)，需要可改變的預(yù)期空間，隨著時間推移和家庭結(jié)構(gòu)增加，需要一個功能性的空間；置業(yè)目的：二次置換，包含居住環(huán)境改善及面積功能改善；置業(yè)目的：二次或多次置業(yè)，環(huán)境、功能改善；面積需求占比：105-120

㎡的三室兩衛(wèi)產(chǎn)品需求占比10%，121-140

㎡三室產(chǎn)品（可改四室寬廳）占比

60%，141-160

㎡四室產(chǎn)品占比

20%，160

㎡以上大四室產(chǎn)品占比

10%。面積需求占比：105-120

㎡的三室兩衛(wèi)產(chǎn)品需求占比10%，121-140

㎡三室產(chǎn)品（可改四室寬廳）占比

30%，141-160

㎡四室產(chǎn)品占比

50%，160

㎡以上大四室產(chǎn)品占比

10%。置業(yè)目的：首次、品質(zhì)置業(yè)；面積需求占比：1105-120

㎡的三室兩衛(wèi)產(chǎn)品需求占比40%，121-140

㎡三室產(chǎn)品（可改四室寬廳）占比

45%，141-160

㎡四室產(chǎn)品占比

10%，對

160

㎡以上大四室產(chǎn)品占比

5%。141-160

㎡四室產(chǎn)品占比

20%，160

㎡以上大四室產(chǎn)品占比

10%?？腿悍治鯰ARGET

CUSTOMERANALYSIS/背景行為需求時間BACKGROUNDBEHAVIORDEMANDTIME中高端收入，年輕群

追求品質(zhì)化生活體晚上

/

周末

/

節(jié)假日集中使用空間追求舒適健康的生活方式，喜歡活力，輕松，開放式社愛好廣泛及區(qū)域內(nèi)品質(zhì)首置類客戶交Middleandhigh-endincomeyounggroupsandcustomerswithfirstqualityintheregionPursuequalitylifeWiderangeof

hobbiesPursuea

comfortableandhealthylifestyle,likevitality,

relaxationandopensocializingEvening/

weekend

/

holidayCentralizeduseof

space客群分析TARGET

CUSTOMERANALYSIS/綠意精致，活力生活場景，品質(zhì)歸家體驗(yàn)、功能化空間為主要關(guān)注點(diǎn)功能要素

+

心理滿足價值品質(zhì)輕社交品質(zhì)生活精英教育高端智能酒店式入口戶外交流健身課堂學(xué)習(xí)空人車分流、酒店式無雨落客、品質(zhì)水景休閑外擺、洽談卡座有氧、無氧運(yùn)動，瑜伽課程閱讀室、書畫禮儀軸線活動組織藝術(shù)

party交流迎賓水院、靜享會客廳利用多功能空間舉辦交流活動、開設(shè)課堂花藝課堂、社區(qū)品茗，主題派對親子劇場、節(jié)日派對品質(zhì)入戶共享會客廳康養(yǎng)休閑感知自植物課堂、讓兒童感知共建、培養(yǎng)責(zé)任感花園式入戶、精致細(xì)節(jié)感受咖啡書吧、茶室、會客老年器械，棋牌，國學(xué)課堂針對目標(biāo)定位客群的景觀需求，量體裁衣、度身訂造，為追求品質(zhì)化生活的中高端消費(fèi)人群提供一種新的生活方式。ACCORDING

TO

THE

LANDSCAPE

NEEDS

OF

THE

TARGETED

CUSTOMERS,

IT

IS

TAILORED

TO

PROVIDE

A

NEW

LIFESTYLE

FOR

THE

MIDDLE

AND

HIGH-END

CONSUMERS

WHO

PURSUE

QUALITY

LIFE.新生活理念倡導(dǎo)NEW

LIFE

CONCEPT

ADVOCACY花園交流戶外休憩全齡兒童靜謐社區(qū)會所趣味健身森系現(xiàn)代活力盡享品質(zhì)生活QUALITY

OF

LIFE

PURSUIT星光跑道擁抱自然靜享森系社區(qū)EMBRACE

NATURE自然客

群

啟

示通過客群需求調(diào)研，客群偏好高綠量，品質(zhì)歸家的展示體驗(yàn)空間，主THROUGH

CUSTOMER

DEMAND

RESEARCH,

THE

CUSTOMER

GROUP

PREFERS

A

DISPLAY

EXPERIENCE

SPACE

WITH

HIGH

GREEN

VOLUME

AND

HIGH

QUALITY,AND

A

SUBJECTIVE

MULTI

SCENE

ACTIVITY

SPACE全齡場地活力聚場休閑功能綠意生活調(diào)性風(fēng)格禮序歸家兒

老

運(yùn)

親童

年

動

子游

康

健

娛樂

養(yǎng)

身

樂鄰

聚

共

社里

會

享

區(qū)交

暢

閱

品流

聊

讀

茗人

心

鄰

戶性

靈

里

外設(shè)

療

交

會施

愈

友

談四

季

自

舒季

相

然

適有

變

參

綠景

化

與

化審

尊

現(xiàn)

活美

享

代

力高

禮

藝

自級

序

術(shù)

然品

陣

多

酒質(zhì)

列

維

店細(xì)

儀

體

落節(jié)

式

驗(yàn)

客功能復(fù)合儀式品相注重功能，

追求儀式禮序、自然靜謐的森系社區(qū)FOCUSONFUNCTION,

PURSUERITUAL

ORDER,NATURAL

ANDQUIET

QUALITY

COMMUNITY競品分析COMPETITORANALYSIS/片區(qū)競品項(xiàng)目眾多，且較為密集，屬于城市熱點(diǎn)板塊之一，競品貼身肉搏，競爭壓力較大盛福片區(qū)目前在售

8

個項(xiàng)目，其中

2021

年新入市項(xiàng)目

4

個（招商濱河府、越秀麓端府、銀豐云璽、歷下金茂府）濱河府、綠城蘭園，中電建國譽(yù)府預(yù)計

6

月份入市。長期來看歷下區(qū)

3-5

年內(nèi)土地供應(yīng)少，存量僅

70

萬㎡，新增區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目基本進(jìn)入銷售中后期，在一定程度上可避免高位競爭，加速去化周期競品分析COMPETITORANALYSIS/項(xiàng)目招商濱河府越秀麓端府中電建國譽(yù)府？景觀呈現(xiàn)120㎡135㎡146㎡149㎡179㎡業(yè)態(tài)小高層改善小高層改善小高層洋房改善小高層基礎(chǔ)信息定位風(fēng)格改善現(xiàn)代中式現(xiàn)代現(xiàn)代與

場

景

氣

質(zhì)相吻合的植

物造景，儀式的序列+自然花園綠化綠量范圍足中

式

風(fēng)

格

凸顯，綠量豐富片

區(qū)

最

大

綠化率，高達(dá)

48%主

入

口

設(shè)

置門樓，大氣

簡潔主

入

口

建

筑設(shè)置社區(qū)大

堂，其他入口

物業(yè)

主次入口均設(shè)置門樓，裝飾元庭園式大堂，延展的完整的形象展示界面，高品質(zhì)的

迎

賓禮遇主入口采購，入口軸線感不強(qiáng)，不夠凸顯素

過

多

，

美觀度一般景觀配置活動場地全

齡

活

動

場地，豐富的

活動類

全

齡

活

動

場地，豐富的

活動類

高品質(zhì)的主題化院落空間，與自然共生融合的場地分散布置，活動豐

富型型植物空間兒童場

三

處

大

型

兒童活動區(qū)，

北側(cè)沒有占用

消防

共兩處，主器材選型簡單，價全

齡

活

動

空間及健康跑道緊

扣

項(xiàng)

目

主題打造豐富

的兒童空間地做

的

兒

童

互動區(qū)有高端

定制設(shè)施格20萬元以內(nèi)休閑空間缺乏收放關(guān)系，節(jié)點(diǎn)豐富，體驗(yàn)

均質(zhì)豐富場景體驗(yàn)，配套齊

全起

承

轉(zhuǎn)

合

，空間豐富品質(zhì)化的游園空間泉

水

入

戶

+超大綠

化率園林大

以

項(xiàng)

目

主

題為核心串聯(lián)

起庭園式大堂

、品質(zhì)景聯(lián)動三公園+兩大觀景軸+九境園林+五進(jìn)歸家禮序宅+中

電

建精細(xì)品質(zhì)觀

泛

會

所

、院落式組團(tuán)

花園、全齡活

動場地、主題性空間亮點(diǎn)配套度假體驗(yàn)+學(xué)府環(huán)繞一環(huán)、二軸、六幕景觀配置對比參考競品項(xiàng)目招商濱河府、越秀麓端府。（配置中飄黃為優(yōu)勢項(xiàng)、飄藍(lán)為對比劣勢項(xiàng)）COMPETITORANALYSIS/

項(xiàng)目競品分析招商濱河府越秀麓端府中電建國譽(yù)府CHINA

MERCHANTS

BINHE

PREFECTUREYUEXIU

LUDUAN

MANSIONCLP

JIANGUO

YUFU現(xiàn)代禮序&九境園林東方府邸&高臺闊府現(xiàn)代藝術(shù)&自然綠洲競品總結(jié)本案差異化打造產(chǎn)品調(diào)性：自然綠意，景觀禮序產(chǎn)品調(diào)性：現(xiàn)代活力、靜享森系空間格局：景觀層次分明、核心空間突出自然環(huán)境：綠意自然，風(fēng)格統(tǒng)一空間格局：多重歸家禮序，空間開合有度PK自然環(huán)境：自然共生相融，沉浸體驗(yàn)禮序歸家：注重入口形象營造，多重序列歸家功能配置：優(yōu)質(zhì)生活情境營造，功能豐富的活動場地設(shè)計元素：東方文化禮序歸家：酒店落客，多重禮序歸家，花園式入戶功能配置：打造多會所，全齡、多維功能化，優(yōu)質(zhì)生活場景定制設(shè)計元素：現(xiàn)代風(fēng)格，融合星光元素主題自然綠意

&

景觀禮序現(xiàn)代活力

&

靜享森系？

？H

O

W

TO

B

U

I

L

D

A

M

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何

打

造

中

高

端

年

輕

化社

區(qū)如

何

傳

承

“

星

光

城

市

”的

理

念行業(yè)優(yōu)秀案例對標(biāo)Benchmarkingcase/萬科·華生星耀大道萬科·未來星光旭輝·江山和鳴CHINA

MERCHANTS

BINHE

PREFECTUREYUEXIU

LUDUAN

MANSIONCLP

JIANGUO

YUFU星林穿梭

&

慢享生活自然共融

&

森意棲居活力自然

&

輕松開放產(chǎn)

品

啟

示調(diào)研國內(nèi)優(yōu)秀景觀案例，研判市場需求，剖析周邊競品，尋求優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品借鑒之處，定打

造

現(xiàn)

代

活

力

，

星

光

與

自

然

融

合

的

森

系

社

區(qū)CREATE

A

MODERNDYNAMIC,NATURAL

ANDQUIET

FORESTCOMMUNITY景觀策略Landscapestrategy/打

造

現(xiàn)

代

活

力

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光

與

自

然

融

合

的

森

系

社

區(qū)CREATE

A

MODERNDYNAMIC,NATURAL

ANDQUIET

FORESTCOMMUNITY儀式軸線功能模塊場景意境形式細(xì)節(jié)文化基因1.

禮序空間引導(dǎo)

2.

多元空間體驗(yàn)

3.

意境美學(xué)營造

4.

品質(zhì)調(diào)性細(xì)節(jié)

5.

星光元素植入酒店式落客，儀式迎賓水景，核心星光聚場，體現(xiàn)禮序歸家全齡、全時、全景復(fù)合型場地梵高獨(dú)特的色彩與空間感知星空的藝術(shù)化表達(dá)典雅、純粹的立面氣質(zhì)豐富的細(xì)節(jié)亮點(diǎn)提取星光城市案名元素植入景觀設(shè)計遞進(jìn)式院落歸家體驗(yàn)10+

場景體驗(yàn)主題歸家禮序豐富的植物搭配沉浸式場景營造多功能化消防策略多元化生活情境空間秉承星光城市的理念融合景觀設(shè)計04景觀推演LANDSCAThestars

liveuptothepassers-by,

andtheriverscare

forthosewhoworkhard星光

趕路人

奮楫者不負(fù)

,

江河眷顧Starlight

city

provides

ideal

life

enjoyment

for

every

light

chaser

on

the

same

road,

and

meets

the

yearning

and

pursuit

of

urban

light

chasers

for

life

with

landscape

creation.Adheringto

theconceptof

starlightCity,

theconceptof

humanisticcareisintegratedintothelandscapeto

comfortthefatigueandlonelinessof

passers-byonthewayto

dream.星光城市，為每一位同路的追光人，提供理想的生活暢享，以景觀打造滿足城市追光者們對生活的向往與追求。秉承星光城市的理念，將人文關(guān)懷的理念融入景觀，撫慰趕路人在逐夢途中的疲憊與孤獨(dú)。示

范

區(qū)大

區(qū)尋

園

覓

水

逐

星

入

夢一

顆

濟(jì)

南

星

劃

過

天

際星

光

不

負(fù)

趕

路

人江

河

眷

顧

奮

楫

者星

光

城

市？概念主題Landscapestrategy/尋園覓水/逐星入夢攜星入園

/化光為境SEEKING

THE

GARDEN

AND

WATER,

CHASING

THE

STARS

AND

DREAMINGBRINGING

STARS

INTO

THE

PARK

/

LIGHT

INTO

THE

ENVIRONMENT自然流淌的城市山林，詩意化的現(xiàn)代園林

/

可以給每一個漂泊的趕路

/

留一扇門，燃一點(diǎn)光

/

讓星光點(diǎn)點(diǎn)，鋪滿回家的路

/

讓星光燦燦，匯聚追夢的途

/

這城市太擁擠，我們想給你一方天地

/

點(diǎn)亮每個人的希望

/為每一個人找到“歸宿”Natural

flowing

urban

forests,

poetic

modern

gardens

/

can

leave

a

door

for

every

drifter

/burn

a

little

light

/

let

the

stars

dot,

pave

the

way

home

/

let

the

stars

shine,

gather

the

way

topursuedreams/lightupeveryone'shope/finda"home"

foreveryone秉承星光城市的理念，

將人文關(guān)懷的理念融入景觀

/

為每一位追光

/

提供理想的生活暢享

/

打造與自然共融的森系星光社區(qū)Adhering

to

the

concept

of

starlight

City,

integrating

the

concept

of

humanistic

care

intothe

landscape

/

providing

ideal

life

enjoyment

/

creating

a

forest

starlight

community

thatintegrateswithnature示

范

區(qū)大

區(qū)尋

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覓

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入

夢攜

星

入

園

化

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為

境一

顆

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南

星

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負(fù)

趕

路

人江

河

眷

顧

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楫

者星

光

城

市概念主題Landscapestrategy/一顆濟(jì)南星劃過天際，暈開場地，流淌出星滿天星斗熠熠生輝，灑下銀光，幻化出星光縈染的森系社區(qū)光下的森活綠洲THE

METEOR

CROSSED

THE

SKY,

FELL

INTO

THE

BOTTOM

OF

THE

LAKE,

STUNNED

THE

EDGE

OF

THE

SITE,

ANDNATURALLY

FLOWED

OUT

OF

THE

SENHUO

OASIS

UNDER

THE

STARLIGHTSTARS

ARE

SHINING

ALL

OVER

THE

SKY,

CASTING

SILVER

LIGHT,

AND

TURNING

INTO

A

FOREST

COMMUNITY

WITHLINGERING

STARS示

范

區(qū)尋

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入

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為

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星

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，

暈

開

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地

，

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出

星

光

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綠

洲滿

天

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生

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，

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，

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出

星

光

縈

染

的

森

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社

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光

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路

人江

河

眷

顧

奮

楫

者星

光

城

市大

區(qū)三

種

生

活

構(gòu)

想Designconcept/美

好

的

生

活

構(gòu)

想

，

設(shè)

計

的

美

好

愿

景B

E

A

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N星光城市的景觀元素花園里的生活情調(diào)L

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TMOSPHERE

OF

LIFE

IN

THE

GARDENQ

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P

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I

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N

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E以星光為切入點(diǎn)，散發(fā)思維到行星、星河、星軌等，進(jìn)行提煉、簡化，抽象到具像，幻化為景觀元素，融入設(shè)計之中，串聯(lián)起整個社區(qū)的故事場景從城市到社區(qū)，亦是從喧囂走向靜謐，花園里的社區(qū)是輕

品質(zhì)自松的、愜意的、純粹的，是讓人身臨其境感受內(nèi)心深處與

也可以自然融為一體的安逸，回歸自我的本真四

維

場

景

體

驗(yàn)Designcomposition/豐

富

的

社

區(qū)

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景

，給

予

客

戶

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S星光指引仰望星空綠意擁抱星光蔓延HOTELHOMES

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S入

口會

客

廳宅

間

花

園重

要

節(jié)

點(diǎn)“引”——入口處將星光元素運(yùn)用到門頭和歸家庭院中，作為指引，伴著星光進(jìn)入社區(qū)，開啟歸家浪漫之旅方寸之內(nèi)有乾坤，星辰交融的載體。抬頭仰望，星星點(diǎn)點(diǎn)燈光的暈染，打開一片馳騁的心靈之境回歸自然，風(fēng)輕云淡，在這里讀書、賞景、品味人生，或約三五好友聚會暢聊，將自然融入生活以“星光”為出發(fā)點(diǎn)的頭腦風(fēng)暴，幻化為各種姿態(tài)落在社區(qū)內(nèi)，那是只屬于你的宇宙星辰場

景

落

位Scenepositioning/星際賽場星懸浮星際賽場童夢星盒悅動星盒屋宅間花園宅間花園星趣林林星光運(yùn)動環(huán)間休憩尋星幕賞星瀑兒童運(yùn)動青年運(yùn)動穿星林遇星辰享

丘星藝術(shù)草坪廊城市界面歸家水院歸家林徑門頭昭示會客劇場樂活星盒星林密語星光歸家軸兒童運(yùn)動宅間花園一

軸

、

一

環(huán)1

0

+

星

光

生

活

場

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點(diǎn)

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：

酒

店

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驗(yàn)遞

進(jìn)

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間

，

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景

式

沉

浸

體

驗(yàn)享星尋星幕賞廊穿星林星會城市界面瀑客劇歸家水院場歸家林徑遇星辰門頭昭示亮

點(diǎn)

三

：

會

客

劇

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，

功

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多

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景

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間

聯(lián)

動林下吧臺LINXIAB

A

R林蔭草坪氧氣書屋S

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NLIBRARY會客廳R

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系豐

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場

景

空

間

氛

圍禮序儀式Ritual-

入口歸家Artisticelegance活力自然活力自然藝術(shù)雅致藝術(shù)雅致Artistic

elegance活力自然活力自然-

會客交流-

林間休憩藝術(shù)雅致禮序儀式禮序儀式活力自然Vitality

and

nature-

運(yùn)動健身活力自然藝術(shù)雅致亮

點(diǎn)

五

：

活

力

健

康

社

區(qū)增

加

中

小

學(xué)

生

體

側(cè)

功

能

，

活

力

創(chuàng)

新

硬

質(zhì)

場

地-340

米夜光環(huán)跑道

-340mcircularrunway-

體測功能-Physicaltestfunction-Youth

movement-

青年運(yùn)動-

全齡兒童-

微玩活動場地-Fullagechildren-Microplayactivitysite-340

米夜光環(huán)跑道微玩活動場地青-

全齡兒童-

體測功能-

青年運(yùn)動-

微玩活動場地05方案展示pl

a方案設(shè)計floorplan/N202018211914[

平面圖標(biāo)注]15[PLANE

ICON

NOTE]18111801

社區(qū)主入口COMMUNITYMAINENTRANCECOMMUNITYSECONDARYENTRANCEDOORNOTICE1202

社區(qū)次入口門頭昭示03181304

歸家水院05

會客劇場06

藝術(shù)草坪07

中心花園08

儀式水景09

城市界面10

兒童運(yùn)動11

青年運(yùn)動12

微玩活動13

宅間花園14

健康跑道15

鄰里花園HOMEWATER

HOSPITALRECEPTIONTHEATREART

LAWN101118CENTRALGARDENRITUALWATERSCAPE07URBANINTERFACECHILDREN'SSPORTS0802190609YOUTHMOVEMENT05040103MICROPLAY

ACTIVITIESHOUSEGARDENHEALTH

TRACKNEIGHBORHOODGARDENHEALTH

TRACK1815171617健康跑道全齡運(yùn)動18131818ALLAGESPORTS18

非機(jī)動車停車位20NONMOTOR

VEHICLEPARKING

SPACEENTRANCEANDEXITOFMOTOR

VEHICLEBASEMENTMOTOR

VEHICLEPARKING

SPACESUPPORTINGCOMMERCIALSTREET機(jī)動車地庫出入口機(jī)動車停車位19202121

配套商業(yè)街方案設(shè)計floorplan/N[管控分析][CONTROL

ANALYSIS]人行門禁刷卡門標(biāo)準(zhǔn)圍墻PEDESTRIANACCESSCONTROLCARDSWIPINGDOORSTANDARD

ENCLOSURE常閉消防門景觀圍墻NORMALLY

CLOSEDFIREDOORLANDSCAPEFENCE方案設(shè)計floorplan/N[動線分析][DYNAMIC

LINE

ANALYSIS]車行動線CARACTIONLINE快速歸家流線人行游園流線入戶動線FAST

HOMEFLOW

LINEPEDESTRIANPARK

FLOW

LINEHOUSEHOLDMOVINGLINE非機(jī)動車流線機(jī)動車地下出入口門頭構(gòu)筑NONMOTOR

VEHICLESTREAMLINEUNDERGROUNDENTRANCEANDEXITOFMOTOR

VEHICLESGATE

HEADCONSTRUCTION社區(qū)主入口社區(qū)次入口消防出入口MAINENTRANCEOFTHECOMMUNITYCOMMUNITYSECONDARYENTRANCEFIREFIGHTINGENTRANCEANDEXIT方案設(shè)計floorplan/N[垃圾清運(yùn)流線分析][ANALYSIS

OF

GARBAGE

REMOVAL

AND

TRANSPORTATION

FLOW

LINE]垃圾清運(yùn)流線GARBAGEREMOVAL

ANDTRANSPORTATION

FLOW

LINE垃圾收集點(diǎn)GARBAGECOLLECTIONPOINT方案設(shè)計floorplan/41.9141.7041.4741.3345.3541.17N46.0545.9045.8045.2045.1041.8045.95[標(biāo)高分析][ELEVATION

ANALYSIS]42.5545.2045.3545.250.00

市政道路標(biāo)高0.00

建筑一層標(biāo)高ELEVATION

OFMUNICIPAL

ROADELEVATION

OFTHEFIRSTFLOOROFTHEBUILDINGSITEDESIGNELEVATION45.2045.0042.3145.350.00場地設(shè)計標(biāo)高45.0043.0445.0045.1545.1544.2042.7644.00

43.0044.8044.8043.4043.8043.3044.9044.4044.9045.0545.0045.0543.7245.0045.1045.2545.1044.3045.2544.1544.1544.0043.9144.1006分區(qū)設(shè)計Zon遇星辰020503040102社區(qū)主入口儀式水景010203MAINENTRANCEOFTHECOMMUNITYCEREMONIALWATERSCAPEPARKING

ANDDROPOFFAREACOMMUNITYLOBBY停車落客區(qū)04

社區(qū)大堂05

星光瀑布STARLIGHT

WATERFALL遇星辰[門頭昭示]/DOOR

NOTICE賞星瀑

[

歸家水院

]/HOME

WATER

HOSPITAL02040103社區(qū)大堂010203COMMUNITYLOBBYXINGGUANGWATERFALLCASCADE星光瀑布疊水階梯04