二零二五年度商業(yè)綜合體出租房合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)綜合體出租房合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房描述1.房源信息出租房名稱為______，位于______（詳細地址）。出租房面積：______平方米，結(jié)構(gòu)為______。出租房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.出租條件出租房出租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。二、租金及相關(guān)費用1.租金標準出租房租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。2.其他費用乙方需承擔(dān)水、電、燃氣等日常使用費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。乙方在租賃期間應(yīng)繳納______元押金，租賃期滿后無損壞且結(jié)清所有費用后，甲方將押金無息退還乙方。三、交付與使用1.房源交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將出租房交付給乙方使用。乙方在接房時應(yīng)對出租房現(xiàn)狀進行檢查，如有損壞應(yīng)立即告知甲方。2.使用要求乙方應(yīng)愛護出租房及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付出租房，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)完成維修。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方違反使用要求，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的出租房進行定期檢查，確保房屋安全和使用規(guī)范。有權(quán)根據(jù)出租房的實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：負責(zé)出租房的維修保養(yǎng)，確保出租房符合居住標準。提供乙方在租賃期間所需的基本服務(wù)，如物業(yè)管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用出租房，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)租賃合同約定續(xù)租。義務(wù)：按時支付租金，不得拖欠。保持出租房的清潔衛(wèi)生，不得損壞房屋設(shè)施。六、使用與維護1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照出租房的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在出租房內(nèi)從事違法活動，如賭博、吸毒等。2.維護責(zé)任乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)定期對出租房進行清潔和維護，保持房屋整潔。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)將出租房恢復(fù)原狀，并按時搬離。2.續(xù)租如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個工作日內(nèi)（具體時長）達成書面續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供出租房或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本商業(yè)綜合體出租房合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本商業(yè)綜合體出租房合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：