土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同模板

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何瑕疵、爭議或權(quán)利限制。1.2乙方同意按照本合同約定的條件購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。1.3丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的對價。（1）簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）甲方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地使用權(quán)證書原件；（2）甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同；（3）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)要求的資料。3.2乙方在收到甲方提供的資料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的法律法規(guī)咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的文件資料；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條居間費用（1）甲方支付丙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為居間服務(wù)費；（2）乙方支付丙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為居間服務(wù)費。4.2甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將居間費用支付給丙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無效或存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________丙方（居間方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未清償?shù)耐恋厥褂脵?quán)抵押、租賃、查封等情況，否則可能構(gòu)成違約。2.權(quán)利憑證：甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)利憑證，以確保乙方能夠順利辦理過戶手續(xù)。3.履約保障：甲乙雙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)，逾期付款可能需要支付違約金。4.居間服務(wù)：丙方作為居間方，其服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在合同中明確約定，居間方應(yīng)盡到誠實守信的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。5.合同解除：若任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)，對國有土地依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指居間方在合同雙方之間提供的信息傳遞、協(xié)商促成、合同簽訂等服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。4.誠實守信：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中應(yīng)遵循的原則，即應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定和合同約定，誠實不欺，善意履行義務(wù)。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)一方或雙方同意，終止合同效力的行為。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的預(yù)定賠償金，用以彌補因違約而給對方造成的損失。7.管轄權(quán)：指人民法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，通常以被告住所地、合同履行地等標(biāo)準(zhǔn)來確定。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：應(yīng)用場合：甲方擁有的土地使用權(quán)擬用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方計劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確土地開發(fā)的具體用途、開發(fā)期限以及乙方需遵守的環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)法律法規(guī)。補充條款示例：“甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)符合乙方開發(fā)用途的需求。乙方需在獲得土地使用權(quán)后____個月內(nèi)提交開發(fā)項目規(guī)劃方案，并確保該方案符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求?！?.企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模：應(yīng)用場合：甲方擁有的土地用于企業(yè)生產(chǎn)，乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而購買土地使用權(quán)。補充條款：明確乙方在生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響及應(yīng)對措施。補充條款示例：“乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免生產(chǎn)活動對周圍環(huán)境造成不利影響?！?.個人投資用途：應(yīng)用場合：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)用于個人投資，乙方作為個人投資者購買。補充條款：明確乙方對土地的用途限制及投資風(fēng)險自負(fù)。補充條款示例：“乙方作為個人投資者，應(yīng)自行承擔(dān)投資風(fēng)險。乙方在使用土地時，不得違反國家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，且不得用于違法用途?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件3.甲方與土地管理部門的往來文件4.乙方身份證明文件5.丙方居間服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明6.土地評估報告（如有）7.環(huán)評報告（如有）8.雙方簽署的任何前期協(xié)議或意向書9.其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)要求的相關(guān)文件嘿，這個合同模板是給那些想買地或者賣地的人用的。如果你是開發(fā)商，想買塊地